Quadruplex à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
1073-1079, Rue Manning
62
1 450 000 $
3|
1
Description
Magnifique 4plex de 40 pieds de façade, parfait pour habiter ou optimiser la rentabilité. Situé à Verdun(Montréal) dans un secteur calme et en demande. Comprenant 2 grand 5 1/2 à l'étage et 2 immense 7 1/2 au rez-de-chaussée avec chacun leur sous-sol. Le logement principale, libre à l'acheteur, a été entièrement rénové et comprend une cour avec stationnement privé. Énormément de travaux avec plus de 360 000$ en facture (disponibles). Terrassement complet à l'avant comme à l'arrière. À 15 minutes de marche du métro Jolicoeur, proximité de tous les magasins, plusieurs écoles et accès rapide à l'autoroute 15 et 20. Même propriétaire depuis 1982!
Points saillants
Année de construction
1932
Revenus bruts potentiels
72 840 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Béton, Brique
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Cour, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé, Pierre
Taxes
Taxes municipales (2025)
5,791 $
Taxes scolaires (2025)
735 $
Total
6,526 $
Évaluation municipale(2021)
Terrain
530,700 $
Bâtiment
367,300 $
Total
898,000 $
RÉNOVATIONS MAJEURES
*2025 -Transfert boite électrique - Boivin Électrique (1079 sous-sol) - 3 000$ -Changement du mat électrique- Jodoin électrique (3 locataires) - 3 165$
*2023 -4 portes devant - Portes de l'Est - 14 665$ -Plancher chauffant au sous-sol + céramique- Planchers Blanchette (1073) - 13 615$
*2022 -Meubles encastrés dans 3 chambres - Luxart (1073 sous-sol)
- 14 360$ -Lumières, cuve, dosserets dans 2 chambres et céramiques au plancher dans 3 chambres- Sylvestre (1073 sous-sol) - 2 925$
*2021 -Salle de lavage refait- Sylvestre (1079 sous-sol) - 9 770$ -Toilette, meuble-lavabo, évier lavage-Bain Dépôt (1073 s-sol) - 2 095$ -Sous-sol refait à 75%= 2e partie-Sylvestre (1073) - 47 715$ -Convectair- Bain Dépôt & Sylvestre (1073 et 1079) - 6 210$
*2020 -Gouttières arrières- Gouttières Montréal (1073 et 1079) - 1 400$
*2019 -Système d'irrigation- Irrigasol (1073 au 1079 cour avant)
- 3 450$ -Balcon arrière avec rampes- FibroBalcon (1075 et 1077) - 13 350$ -Balcon avant- FibroBalcon (1073 et 1079) - 5 335$ -Terrassement avant- Solvert (1073 au 1079) - 19 460$
*2018 -Gouttières devant- Gouttières Montréal (1073 au 1079) - 1 725$
*2017 -Armoire Ikea- Sylvestre (1077 cuisine) - 1 315$ -Fenêtres avant et salle à dîner- Portes de l'Est (1073) - 2 345$ -Walk-in + les grandes portes, bars, Simple Espace, Réno-Dépôt et Sylvestre (1073 chambre à coucher, petit salon et salon principal) - 21 100$
*2016 -Défaire le système de chauffage au gaz et conduits + réparations des murs- Sylvestre (1079 sous-sol) - 5 750$ -Salle de bain en entier- Plombarium et Sylvestre (1073) - 28 740$
*2015 -Portes avant au balcon- Portes de l'Est (1075 et 1077) - 3 615$
*2014 -Clôture arrière- Langevin, Sylvestre - 16 790$ -Terrassement complet de la cour arrière- Solvert - 26 160$
*2013 -Plomberie (drain, valves anti-retour)- Sylvestre (1073 et 1079) - 3 335$ -Thermopompe Samsung- AirMax Geothermie (1073) - 3675$ -Toiture - Émile Lelièvre - 20 900$
*2012 -Salle de bain- Sylvestre (1079) - 12 015$
*2009 -Cuisine et salle à dîner- Pop Design (1073) - 32 900$
*2008 -2 Fenêtres arrières du sous-sol- Portes et fenêtres Verdun (1073 et 1079) - 1 015$
*2003 -Changer la fournaise à l'huile centrale pour centrale électrique. Ajout d'un panneau électrique Hydro Solution (1073) - 5 940$
*2002 -4 fenêtres à l'avant + allèges- Chisholm- 8 190$
*1996 -Achat & rénovation de la cuisine (1075) - 2 120$
*1984 -Achats et installations divers suite à l'achat du quadruplex - 25 000$à
NOUVEAU CERTIFICAT DE LOCALISATION EN COMMANDE
Style de vie
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