Duplex à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
778-780, Rue Riverview
61
2|
1
Description
Rareté! Les 2 unités peuvent se libérer rapidement, offrant une grande flexibilité pour l'acquéreur. Magnifique duplex tout brique avec cour et stationnement, soigneusement entretenu au fil des ans par ses fiers propriétaires. Immeuble impeccable ayant bénéficié de nombreuses améliorations (voir addenda), offrant tranquillité d'esprit et excellente condition générale. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale autant pour un investisseur que pour une famille souhaitant occuper chacun leur unité. Duplex facile à visiter, bien entretenu et prêt à accueillir ses prochains occupants. À voir absolument!
Points saillants
Année de construction
1928
Revenus bruts potentiels
46 200 $
Sous-sol
Un peu plus de 6 pieds, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Stationnement (total)
Extérieur
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus
Topographie
Plat
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Unité 780: luminaires, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, unité 778: les luminaires
Exclu
les rideaux partout
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,883 $
Taxes scolaires (2025)
617 $
Total
5,500 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
317,600 $
Bâtiment
477,500 $
Total
795,100 $
Ce duplex a été soigneusement entretenue au fils des ans par ses propriétaires:
- Revêtement de la toiture (membrane élastomère) (2025);
- Les balcons arrière refaits (2023);
- Installation de pavé unis et clôture à la cour (2007);
- Nouvelle entrée d'eau de la municipalité à la maison (2009);
- 2 trottoirs en pavé unis en avant (2006);
- Les fenêtres et les portes arrières (2010);
- Les portes en façade remplacées (2003);
- Logement 780: Rénovation complète de la cuisine et de la chambre principale (incluant la ré-isolation du mur extérieur (2002) ), mur extérieur en façade coté gauche de l'immeuble ré-isolé par l'intérieur (2000), panneau électrique remplacé, création de la salle d'eau au sous-sol (2009)
Style de vie
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