Condo commercial à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

760, Boul. Rosemont

Façade Façade Façade Commerce Commerce
15 

2 180 000 $  +TPS/TVQ

314.4 mc
№ Centris 18788546

Description

Situé au coin d'une rue très achalandée, à deux pas du métro Rosemont, ce magnifique et spacieux condo commercial offre une visibilité exceptionnelle et d'un trafic piétonnier intense, idéal pour une épicerie prospère. Hauts plafonds, grandes fenêtres et deux façades maximisent la lumière et l'exposition. Concept ouvert adapté à de larges allées, zones réfrigérées et rayonnages. Dans un quartier à forte densité de population, avec l'achalandage local et pendulaire constant, cet emplacement de choix offre un fort potentiel de réussite à long terme. Vente conditionnelle à celle de l'épicerie (voir MLS26946933).

Points saillants

Année de construction
2010
Superficie habitable
314.4 mc
Frais de copropriété
2 164,83 $ / mois
Zonage
Commercial, Résidentiel
Détails
Équipement disponible
terrasse avec droit d'usage exclusif, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Revêtements
Brique
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Genre de commerce
Épicerie, Restauration rapide
Services disponibles
Système de gicleurs
Exclu
Tout les équipements et les meubles utilisés pour exploiter l'épicerie
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
36,187 $
Taxes scolaires (2025)
1,138 $
Total
37,325 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
494,500 $
Bâtiment
906,000 $
Total
1,400,500 $
Info supplémentaire

Emplacement de choix! Situé au coin d'une rue très achalandée, à deux pas du métro Rosemont, ce magnifique et spacieux condo commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic piétonnier intense, idéal pour une épicerie prospère. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les deux façades donnant sur la rue favorisent la lumière naturelle et offrent de nombreuses possibilités d'exposition. Le concept ouvert permet d'aménager de larges allées, des sections réfrigérées et de nombreux rayonnages. Dans un quartier à forte densité de population, avec l'achalandage local et pendulaire constant, cet emplacement de choix offre un fort potentiel de réussite à long terme.

Caractéristiques de l'Immeuble

  • Design intérieur contemporain
  • Ce condo comprend 3 locaux avec une superficie locative de 3 605 p.c.
  • Hauts plafonds (environ 12') et grandes fenêtres
  • Droit exclusif d'utiliser la terrasse
  • Situé au coin d'une rue achalandée, boul. Rosemont
  • À deux pas du métro Rosemont et de la bibliothèque publique, Paradis des marcheurs (Walk Score 97) ; Paradis des cyclistes (Bike Score 100) ; Excellent transport en commun (Transit Score 79).

Ce condo doit être vendu avec le commerce (voir MLS26946933).

Style de vie

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JinlingXie
Jinling Xie Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
 

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