Appartement à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6556, Rue Boyer, 102
41
849 000 $
3|
1|
120.6 mc
Description
Condo coup de coeur sur 3 niveaux dans le très recherché projet Cour Boyer 2, au coeur de Montréal, dans Rosemont--La Petite-Patrie. 3 chambres, entrée indépendante, aire de vie baignée de lumière avec foyer au gaz, cuisine optimisée et salle à manger avec banquette sur mesure. Multiples espaces extérieurs dont une superbe terrasse sur le toit offrant des couchers de soleil à couper le souffle. Garage + électroménagers inclus. À deux pas des métros Beaubien et Rosemont. Rare sur le marché!
Points saillants
Année de construction
2001
Superficie habitable
120.6 mc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
491 $ / mois
Stationnement (total)
Au garage
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central
Appareils en location
Chauffe-eau
Stationnement (total)
Au garage
Zonage
Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Chauffé, Intégré
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde). Luminaires fixes, système d'alarme, stores cuisine, pôles et rideaux pour les rideaux (salon, chambres, mezzanine), miroir salle de bain, étagères chambres, étagères séjour, étagères cuisine, banquette séjour, meuble cuisine, miroir salle d'eau, étagères mezzanine fixes.
Exclu
Miroir séjour, chauffe-eau loué (hydro-solution),cave a vin,
Cuisine
2ième étage
14.3x9.0 P
Céramique
14.3x9.0 P
Céramique
Salon
2ième étage
13.0x14.6 P
Bois
13.0x14.6 P
Bois
Salle à manger
2ième étage
10.0x14.6 P
Bois
10.0x14.6 P
Bois
Salle d'eau
2ième étage
5.3x4.2 P
Céramique
5.3x4.2 P
Céramique
Salle de bains
3ième étage
9.2x7.10 P
Céramique
9.2x7.10 P
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
12.6x14.6 P
Bois
12.6x14.6 P
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
11.0x14.6 P
Bois
11.0x14.6 P
Bois
Chambre à coucher principale
4ième étage
15.2x11.3 P
Bois
15.2x11.3 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,984 $
Taxes scolaires (2026)
605 $
Total
5,589 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
178,800 $
Bâtiment
602,200 $
Total
781,000 $
Superbe condo sur trois niveaux situé dans le projet très recherché Cour Boyer 2, au coeur du dynamique quartier de Montréal (adresse : 6556 rue Boyer). Une opportunité rare alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.
LOCALISATION DE CHOIX:
- Idéalement situé dans le quartier prisé de Rosemont
- La Petite-Patrie, ce condo bénéficie d'un environnement urbain convivial et familial.
- À distance de marche de plusieurs commodités :
- À environ 8--10 minutes à pied des stations de métro Beaubien et Rosemont
- À proximité du magnifique Parc Molson et du Parc Laurier
- Accès rapide à la rue Beaubien et à la rue Saint-Denis, reconnues pour leurs cafés, restaurants, boutiques et services de quartier Quartier vibrant offrant une qualité de vie exceptionnelle, parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle
DESCRIPTION DU CONDO:
Cette unité sur trois étages propose une configuration fonctionnelle, lumineuse et recherchée avec une entrée indépendante:
1er étage:
- Hall d'entrée privé
- Salon chaleureux avec foyer au gaz naturel
- Salle d'eau pratique
- Cuisine fonctionnelle offrant un espace de travail optimisé et un excellent rangement
- Accès à deux balcons (avant et arrière)
- Espace salle à manger optimisé avec banquette sur mesure, offrant ergonomie et confort
- Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle
Deuxième étage :
- Deux chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon privé
- Salle de bain moderne avec double vasque Grande douche indépendante, planchers chauffants pour un confort optimal.
Troisième niveau (mezzanine / 4e étage) :
- Espace polyvalent pouvant servir de chambre principale, bureau ou salle familiale
- Accès à une magnifique terrasse sur le toit, idéale pour profiter des joies de l'été et admirer de superbes couchers de soleil grâce à son orientation privilégiée
POINTS FORTS :
- Entrée indépendante
- Espace de stationnement au garage
- Multiples espaces extérieurs (balcons et terrasse sur le toit)
- Luminosité remarquable
- Aménagement flexible selon vos besoins
- Plusieurs inclusions à la vente, dont tous les électroménagers
- Emplacement stratégique à proximité de tous les services
Une propriété clé en main offrant un style de vie urbain recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
Style de vie
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