Appartement à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5728, 4e Avenue
32
2|
1|
73.9 mc
Description
SUPERBE CONDO! Situé dans le quartier Rosemont/Petite Patrie rénové au goût du jour récemment, adossé à une ruelle verte. Magnifique aire ouverte possédant une cuisine moderne avec îlot central, une salle de bain avec bain auto portant, douche vitrée et laveuse sécheuse encastrées. S'ajoutent à l'espace de vie une cour privée avec stationnement disponible pour l'acheteur. Idéal pour une personne désirant vivre au coeur de l'île à distance de marche de la rue Masson et de plusieurs écoles primaires, de nombreux parcs et de piscines publiques. Une luminosité naturelle exceptionnelle, plafond 9 pieds, saine gestion!
Points saillants
Année de construction
1925
Superficie habitable
73.9 mc
Niveau
Rez-de-chaussée
Frais de copropriété
160 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Revêtements
Brique
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Toiles présentes dans les fenêtres, luminaires et fixtures, cuisinière Kenmore, réfrigérateur LG, laveuse sécheuse GE, lave-vaisselle, meuble mural cuisine, meuble audio salon, meuble rangement entrée.
Exclu
Tous les biens de la propriétaire.
Salon
1er niveau/RDC
19.0x15.0 P
Bois
19.0x15.0 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.0x12.0 P
Bois
9.0x12.0 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.0x11.0 P
Bois
9.0x11.0 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
10.0x13.0 P
Bois
10.0x13.0 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.0x9.0 P
Bois
4.0x9.0 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
5.7x12.0 P
Céramique
5.7x12.0 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,015 $
Taxes scolaires (2026)
240 $
Total
2,255 $
Copropriété détenue en indivision, saine gestion syndicale, 20000$ au fond de prévoyance. Frais de copropriété de 160$ mensuel. Les frais de taxes municipales sont de 5084$ au total pour les 3 appartements, donc pour l'unité 5728 X 40% (quote part)= 2015$ annuel, même principe pour les taxes scolaires, proportion: 240$ annuel pour unité 5728.
Les animaux sont permis.
Voir convention d'indivision pour tous les détails.
À la demande des vendeurs, les visites débuteront vendredi le 24 avril 2026 en après midi. Prévoir un délai de réponse de 48hrs pour toutes promesses d'achat. Le financement hypothécaire doit être avec la Caisse Desjardins de la Culture.
Style de vie
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