Appartement à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5689, Rue De La Roche, 1
22
2|
1|
100.4 mc
Description
Impeccable! Grand et lumineux condo de 1080 pieds carrés sur deux niveaux, offrant 2 chambres à coucher, une salle de bains complète et une salle d'eau, en plus d'un stationnement privé - une rareté dans le secteur! Grande fenestration avec parfaite orientation-soleil (sud-ouest) pour un ensoleillement maximal. Le tout, situé à deux pas du métro Rosemont et de toutes les commodités de la Petite-Patrie. Voir addenda pour plus de détails. Ne manquez pas cette chance!
Points saillants
Année de construction
2010
Superficie habitable
100.4 mc
Niveau
Rez-de-chaussée
Frais de copropriété
286 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Aluminium, Bois, Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Paysager
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Inclus
Lave-vaisselle, tous les luminaires, habillage des fenêtres sur mesure
Exclu
Électroménagers (à discuter)
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
9.1x4.5 P
Bois
9.1x4.5 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
15.8x10.6 P
Bois
15.8x10.6 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
13x8.4 P
Bois
13x8.4 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
8.8x8.4 P
Céramique
8.8x8.4 P
Céramique
Espace bureau/coin jeux
1er niveau/RDC
4.5x4.2 P
Bois
4.5x4.2 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
6.3x3.9 P
Céramique
6.3x3.9 P
Céramique
Boudoir
Rez-de-jardin
13.5x4 P
Bois
13.5x4 P
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-jardin
15.10x11 P
Bois
15.10x11 P
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
12.4x11.7 P
Bois
12.4x11.7 P
Bois
Walk-in
Rez-de-jardin
13.7x6.8 P
Bois
13.7x6.8 P
Bois
Rangement
Rez-de-jardin
3.6x3.4 P
Bois
3.6x3.4 P
Bois
Salle de bains
Rez-de-jardin
11x7.7 P
Céramique
11x7.7 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,712 $
Taxes scolaires (2026)
437 $
Total
4,149 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
117,100 $
Bâtiment
486,000 $
Total
603,100 $
L'UNITÉ
(+) Concept sur deux niveaux avec aire ouverte (+) Chambres de grande dimension (+) Fenestration maximisée, ensoleillement naturel +++ (+) Bain autoportant et douche vitrée séparée (+) Nombreux espaces de rangement à même l'unité (+) Thermopompe murale (air climatisé et chauffage) (+) Stationnement privé à l'arrière (+) Balcon privé à l'avant
L'IMMEUBLE
(+) Petite copropriété harmonieuse (+) Seulement 5 unités au total (+) Auto-gestion (+) Location court-terme interdite (ie. pas de AirBnB) (+) Animaux (non-dérangeants) permis
À noter: Les frais de copropriété pour l'unité sont de 285,96$ par mois mais ont été temporairement doublés via une décision unanime des copropriétaires, afin de renflouer le fonds de prévoyance plus rapidement suite à des correctifs sur l'immeuble l'été dernier
LE QUARTIER
(+) 7 minutes de marche de la station de métro Rosemont (+) Nombreux restaurants et commerces de proximité (+) Épiceries IGA et Metro, SAQ Sélection, pharmacies (+) Plusieurs espaces verts à distance de marche (+) Piste cyclable et stations Bixi à proximité (+) Walk Score: 94!!
Bienvenue chez Vous!
Style de vie
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