LOCALISATION:
- À distance de marche du Collège Jean-Eudes, du CEGEP de
Rosemont et de l'école primaire Ste-Bibiane nouvellement
reconstruite.
- À distance de marche de la promenade Masson et de ses
nombreux commerces de proximité (SAQ, Pharmacies,
épiceries, bistros, cafés, boulangeries, boucherie, Maxi,
etc.)
- À distance de marche de l'aréna Etienne-Desmarteau, de la
piscine de Rosemont et de la bibliothèque.
- À 5 minutes de voiture du parc Maisonneuve et du Jardin
botanique.
- À 10 minutes des nombreuses installations du parc
Olympique
- Accès facile aux stations de Métro Joliette (ligne verte)
et St-Michel (ligne bleue)avec autobus 67 et express 467
directement au coin du boul. Rosemont et St-Michel.

UNITÉ:
- Unité de 506 p2 (mesures approximatives)
- Coté ruelle avec fenêtres sur 3 cotés
- Entièrement rénovée
- Chambre fermée
- Électricité et plomberie de l'unité changées à 100%
- Balcon arrière
- Entrées laveuse/sécheuse dans l'unité (cuisine)
- Grand espace de rangement au dessus du garage
- 20% de quote-part
- Le calcul des taxes scolaires et municipales ont été
calculés au prorata de la quote part de 20%. À ce montant
devront s'ajouter les frais reliés au assurances communes
de l'immeuble.
- Usage exclusif d'un espace sur le toit (du côté Sud-Est,
soit au-dessus de l'appartement) à la convention
d'indivision aux fins de l'installation d'une terrasse, le
tout suite à l'obtention des approbations nécessaires des
autorités concernées, et également construit selon les
règles de l'art en la matière.

IMMEUBLE:
- Nouvelle conversion 2023 (2 unités/3 de vendues)
- Immeuble de 3 unités
- Toiture 2022

INSTRUCTIONS:
- Mise de fonds minimum de 20%
- Le notaire au dossier sera Me Martin Dumesnil
- Offre ouverte un minimum de 24 heures
- Le prêt hypothécaire devra être contracté avec la Caisse
Desjardins du Centre- Est de Montréal par l'entremise de M.
François de Bellefeuille.