à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5870, 9e Avenue
21
1 225 000 $
157.2 mc
Description
Bienvenue au 5870, 9e Avenue, au coeur du Vieux-Rosemont! Découvrez ce 6 plex offrant un emplacement de choix dans un secteur recherché de Montréal. Les six logements ont bénéficié de rénovations au cours des dernières années, offrant un immeuble bien entretenu et un potentiel intéressant pour les investisseurs. À quelques pas de la Promenade Masson, des écoles, des parcs et des transports en commun, il profite d'un environnement de quartier prisé et d'une excellente proximité des services. Une belle opportunité d'investissement !
Points saillants
Année de construction
1953
Superficie habitable
157.2 mc
Revenus bruts potentiels
69 600 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique, Pierre
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Dans les 6 unités: Cuisinière (6) et réfrigérateur (6)
Exclu
Biens des locataires
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,296 $
Taxes scolaires (2026)
615 $
Total
5,911 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
252,000 $
Bâtiment
628,000 $
Total
880,000 $
Caractéristiques de l'immeuble:
- Immeuble rénové offrant des appartements en très bonne condition.
- Électricité à la charge des locataires.
- Cuisinières et réfrigérateurs inclus dans les six logements.
Rénovations des logements:
- Logement #1 : Rénové par l'ancien propriétaire en mars
- Logement #2 : Rénovation complète, incluant la cuisine et la salle de bain, en septembre 2021.
- Logement #3 : Rénové par l'ancien propriétaire à la fin de 2016.
- Logement #4 : Salle de bain rénovée en janvier 2021 et cuisine rénovée en juillet 2021.
- Logement #5 : Rénové par l'ancien propriétaire au début de 2016.
- Logement #6 : Rénovation complète, incluant la cuisine et la salle de bain, en août 2021.
Rénovations et améliorations de l'immeuble:
- 2017 : Réfection du mur de briques et correction du ventre-de-boeuf, durant l'été.
- 2017 : Pose de céramique sur les différents paliers, à l'automne.
- Octobre 2017 : Nouvelle toiture avec membrane blanche de type TPO.
- 2009 : Remplacement des fenêtres.
Visite sur promesse d'achat acceptée.
Style de vie
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