Maison de plain-pied à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

12570, 81e Avenue (R.-d.-P.)

Façade Façade Façade Hall d'entrée/Vestibule Plafond cathédrale
48 

819 000 $

4| 2
№ Centris 26451091

Description

Située à Rivière-des-Prairies sur un terrain intime de plus de 6 000 pieds carrés comportant plusieurs arbres matures, ainsi qu'une haie de cèdre, cette somptueuse propriété offre un équilibre rare entre vie urbaine et ambiance champêtre. À quelques pas de la rivière des Prairies, de la gare de train permettant de rejoindre le métro Sauvé en environ 20 minutes, du Collège Saint-Jean-Vianney et de nombreux parcs, l'emplacement est tout simplement exceptionnel.

Points saillants

Année de construction
1995
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Piscine
Chauffée, Creusée
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central, climatiseur central, génératrice, lave-vaisselle, tempo, la borne électrique extérieur, système de détection de fuite Sinopé.
Exclu
La rallonge de la borne de recharge, les accessoires de nettoyage pour la piscine creusée.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.5x9.8 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.9x9.9 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.4x12.4 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
6x12.4 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
9x12.2 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
12x13 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
14.2x15 P
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
11.10x11.10 P
Bois
Salle d'eau
2ième étage
3.6x5.2 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.10x15 P
Bois
Salle familiale
Sous-sol
14.6x25.5 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
11.7x10 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12x11.5 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
11x18.6 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,910 $
Taxes scolaires (2026)
419 $
Total
4,329 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
258,300 $
Bâtiment
348,300 $
Total
606,600 $
Info supplémentaire

Ce plain-pied avec mezzanine se distingue par son architecture soignée. Dès l'entrée, on est impressionné par les plafonds cathédrales majestueux qui confèrent une sensation d'espace et de lumière incomparable.

Le rez-de-chaussée offre de magnifiques planchers de bois franc et propose deux chambres de belles dimensions, une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer électrique neuf 2025. La cuisine, entièrement rénovée, incarne le raffinement moderne avec son îlot central en quartz, ses comptoirs stratifiés effet bois, ses armoires mécanisées laquées en polyester et sa vaste dépense en mélamine de luxe gris charcoal. La mezzanine accueille une spectaculaire suite principale offrant une vue plongeante sur l'aire de vie, avec toilette privée et espace bureau, mettant en valeur l'escalier central à aire ouverte.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une salle de bain complète avec douche en céramique de style italien avec porte de verre sur mesure, une quatrième chambre, les installations laveuse-sécheuse ainsi qu'un vaste espace de rangement. La mécanique comprend une fournaise électrique et un climatiseur central à air pulsé ainsi qu'une génératrice au propane offrant jusqu'à une semaine d'autonomie avec démarrage automatique.

À l'extérieur, l'aménagement est complet et pensé dans les moindres détails : palier avant en pavé uni, immense piscine creusée en acier de 33 x 15 pieds chauffée avec système au sel, clôture en fer forgé noir, balcon de béton avec rampes en aluminium, système d'irrigation automatique, il y a même un espace potager.

Avec plus de 100 000 $ investis au fil des ans, un entretien rigoureux et des factures disponibles, cette propriété est tout simplement un véritable clé en main ou chaque détail a été minutieusement réfléchis.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété de qualité exceptionnelle tout en offrant un style de vie unique.

Style de vie

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