Duplex à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
2040, 48e Avenue (P.-a.-T.)
34
569 000 $
3|
1|
1984 pc
Description
Duplex offrant un beau potentiel intergénérationnel et une excellente occasion de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif ! Une belle façon d'accéder à la propriété à un coût plus abordable grâce à un revenu locatif pouvant contribuer à réduire vos paiements hypothécaires ! Cette propriété polyvalente offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou pour une famille désirant accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun. Actuellement configurée en duplex, la propriété possède des portes de communication intérieures condamnées,
Points saillants
Année de construction
1963
Superficie habitable
1984 pc
Revenus bruts potentiels
11 880 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus
Revêtements
Béton, Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Piscine
Hors-terre
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Lave-vaisselle (le vendeur pourrait le remplacer par un autre appareil avant la livraison), hotte-micro-ondes, luminaires. Accessoires de piscine, store
Exclu
Tout ce qui n'est pas expressément mentionné dans les inclusions est exclu de la vente. Les effets personnels du locataire.
Salon
1er niveau/RDC
13.1 X 14 ft / 3.99 X 4.27 m
Bois
13.1 X 14 ft / 3.99 X 4.27 m
Bois
Salon
Sous-sol
10.9 X 13.6 ft / 3.28 X 4.11 m
10.9 X 13.6 ft / 3.28 X 4.11 m
Cuisine
1er niveau/RDC
13.1 X 18.1 ft / 3.99 X 5.51 m
Céramique
13.1 X 18.1 ft / 3.99 X 5.51 m
Céramique
Cuisine
Sous-sol
13.3 X 15.7 ft / 4.04 X 4.75 m
Céramique
13.3 X 15.7 ft / 4.04 X 4.75 m
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.9 X 11.5 ft / 3.28 X 3.48 m
Bois
10.9 X 11.5 ft / 3.28 X 3.48 m
Bois
Chambre à coucher principale
Sous-sol
10.9 X 13.1 ft / 3.28 X 3.99 m
10.9 X 13.1 ft / 3.28 X 3.99 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.9 X 12.2 ft / 3.28 X 3.71 m
Bois
10.9 X 12.2 ft / 3.28 X 3.71 m
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
10.9 X 9.3 ft / 3.28 X 2.82 m
10.9 X 9.3 ft / 3.28 X 2.82 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.9 X 8.3 ft / 3.28 X 2.51 m
Bois
10.9 X 8.3 ft / 3.28 X 2.51 m
Bois
Salle de bains
Sous-sol
9.7 X 5.3 ft / 2.92 X 1.60 m
9.7 X 5.3 ft / 2.92 X 1.60 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.5 X 4.11 ft / 2.87 X 1.50 m
Céramique
9.5 X 4.11 ft / 2.87 X 1.50 m
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5.2 X 3 ft / 1.57 X 0.91 m
Céramique
5.2 X 3 ft / 1.57 X 0.91 m
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
9.3 X 14 ft / 2.82 X 4.27 m
9.3 X 14 ft / 2.82 X 4.27 m
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
3.4 X 23.3 ft / 1.02 X 7.09 m
3.4 X 23.3 ft / 1.02 X 7.09 m
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,106 $
Taxes scolaires (2026)
325 $
Total
3,431 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
182,400 $
Bâtiment
337,000 $
Total
519,400 $
Duplex offrant un beau potentiel intergénérationnel et la possibilité de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif !
Une belle occasion d'accéder à la propriété à un coût plus abordable grâce aux revenus locatifs pouvant contribuer à réduire vos dépenses mensuelles !
Découvrez cette propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités d'aménagement, idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire que pour une famille désirant accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun.
Actuellement configurée en duplex, la propriété possède des portes de communication intérieures qui ont été condamnées, mais qui peuvent facilement être rouvertes afin de relier les deux logements et de créer un espace de vie intergénérationnel.
Profitez également d'une cour arrière avec piscine hors terre, terrasse et espace de détente, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.
Située dans un secteur pratique et familial, la propriété bénéficie d'un emplacement à proximité des écoles primaires et secondaires, facilitant ainsi le quotidien des familles.
Que ce soit pour devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu locatif ou pour réaliser un projet intergénérationnel, cette propriété offre une belle flexibilité pour répondre à vos besoins !
La possibilité d'un aménagement intergénérationnel demeure sous réserve des vérifications et autorisations municipales applicables.
Certaines images ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) afin de mettre en valeur le potentiel de la propriété.
Style de vie
Propriétés suggérées
Visites libres à venir
dimanche 08 novembre : 19h à 21h
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 0
Visibili-T
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