Duplex à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
11695-11697, Boul. de la Rivière-des-Prairies
19
625 000 $
2|
1
Description
***Superbe duplex détaché tout en briques en excellente condition. Situation stratégique recherchée: a proximité des services,autoroutes etc...Plusieurs rénovations ont été apportés depuis 2015. Très bons locataires, le rez-de chaussée bénéficie de plus d'espace avec son sous-sol qui a une sortie extérieure. Plusieurs rénovations et améliorations intérieures et extérieures au fil des années: en 2015 - partie du drain français faite avec membrane et cheminées de nettoyage; nouvelles gouttières. En 2017 tout le calfeutrage, 2019 toiture, en 2024 2 portes de sortie arrière au sous-sol,
Points saillants
Année de construction
1947
Revenus bruts potentiels
19 800 $
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Exclu
Effets personnels des locataires.
Salon
1er niveau/RDC
13x10 P
Couvre-sol souple
13x10 P
Couvre-sol souple
Salon
2ième étage
13x10 P
Bois
13x10 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
18x13 P
Couvre-sol souple
18x13 P
Couvre-sol souple
Cuisine
2ième étage
13x18 P
Couvre-sol souple
13x18 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12x10 P
Couvre-sol souple
12x10 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.5x10 P
Plancher flottant
12.5x10 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10x11 P
Couvre-sol souple
10x11 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
12x10 P
Plancher flottant
12x10 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
5x10 P
Céramique
5x10 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
5x10 P
Céramique
5x10 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
5x10 P
Céramique
5x10 P
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
13x11 P
Couvre-sol souple
13x11 P
Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol
10x10 P
Béton
10x10 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,471 $
Taxes scolaires (2024)
269 $
Total
2,740 $
Évaluation municipale(2021)
Terrain
111,700 $
Bâtiment
234,200 $
Total
345,900 $
la peinture intérieure des 2 logements, changement des revêtements de planchers (vinyle) des 2 logements; en 2024 et 2025 amélioration des salles-de-bain des 2 logements.
Prix du loyer du rez-de-chaussée: 860$ par mois et a compter du 1er juillet 2025: 910$ par mois non chauffée.
Prix du loyer du 2e étage: 790$ par mois et a compter du 1er juillet 2025: 840$ par mois.
Duplex impeccable!
Style de vie
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