Maison à étages à Montréal (Outremont)
1607, Av. Bernard
35
7 000 $ /M
3|
3
Description
Propriété rénovée et meublée, alliant cachet d'origine et confort contemporain. Boiseries de chêne, cuisine Shaker avec comptoir en quartz, 3 chambres, 3 salles de bains complètes avec planchers chauffants et sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Terrasse et garage double détaché équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À distance de marche du métro Outremont, des écoles réputées, des parcs et des adresses prisées de l'avenue Bernard. Une véritable propriété clé en main!
Points saillants
Année de construction
1926
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Restrictions/Permissions
Chats permis, Non-fumeurs
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Au garage
Fenêtres
Aluminium, Bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Inclus
Entièrement meublé, électroménagers, spa, luminaires, habillages de fenêtres et accessoires installé.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.9 X 6.7 ft / 2.06 X 2.01 m
Bois
6.9 X 6.7 ft / 2.06 X 2.01 m
Bois
Salon
1er niveau/RDC
17 X 10.2 ft / 5.18 X 3.10 m
Bois
17 X 10.2 ft / 5.18 X 3.10 m
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
14 X 7.1 ft / 4.27 X 2.16 m
Bois
14 X 7.1 ft / 4.27 X 2.16 m
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
17 X 9.7 ft / 5.18 X 2.92 m
Bois
17 X 9.7 ft / 5.18 X 2.92 m
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.8 X 11.4 ft irr / 4.78 X 3.45 m irr
Bois
15.8 X 11.4 ft irr / 4.78 X 3.45 m irr
Bois
Salle de bains
2ième étage
6.5 X 6 ft / 1.96 X 1.83 m
Céramique
6.5 X 6 ft / 1.96 X 1.83 m
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12 X 10.2 ft / 3.66 X 3.10 m
Bois
12 X 10.2 ft / 3.66 X 3.10 m
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.6 X 7.2 ft / 3.81 X 2.18 m
Bois
12.6 X 7.2 ft / 3.81 X 2.18 m
Bois
Salle de bains
2ième étage
7.8 X 6.4 ft / 2.34 X 1.93 m
Céramique
7.8 X 6.4 ft / 2.34 X 1.93 m
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
23.4 X 17.4 ft irr / 7.11 X 5.28 m irr
Bois
23.4 X 17.4 ft irr / 7.11 X 5.28 m irr
Bois
Rangement
Sous-sol
9.7 X 5.10 ft / 2.92 X 1.78 m
Bois
9.7 X 5.10 ft / 2.92 X 1.78 m
Bois
Rangement
Sous-sol
8.10 X 7.5 ft / 2.69 X 2.26 m
Bois
8.10 X 7.5 ft / 2.69 X 2.26 m
Bois
Salle de bains
Sous-sol
9.9 X 3.10 ft / 2.97 X 1.17 m
Céramique
9.9 X 3.10 ft / 2.97 X 1.17 m
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
7 X 5 ft / 2.13 X 1.52 m
Céramique
7 X 5 ft / 2.13 X 1.52 m
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
11.10 X 7.1 ft irr / 3.61 X 2.16 m irr
Céramique
11.10 X 7.1 ft irr / 3.61 X 2.16 m irr
Céramique
Taxes
Total
Évaluation municipale(2026)
Terrain
534,300 $
Bâtiment
1,528,100 $
Total
2,062,400 $
LE CHARME D'OUTREMONT, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI
Lumineuse et chaleureuse, cette propriété a été rénovée jusqu'à la structure, en préservant ce qui fait son âme : le salon aux boiseries de chêne et la cage d'escalier d'origine. Isolation à l'uréthane sur les trois niveaux et rangement optimisé dans chaque pièce.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon aux boiseries de chêne, portes coulissantes vers la cuisine
- Salle à manger ouverte sur la cuisine
- Cuisine de style Shaker, armoires jusqu'au plafond, comptoirs et dosseret de quartz
- Accès direct à la terrasse arrière
ÉTAGE
- Chambre principale avec salle de bains attenante, plancher chauffant, garde-robes et rangement intégrés
- Deux autres chambres avec rangement intégré
- Salle de bains complète avec plancher chauffant
- Grande lingerie
SOUS-SOL
- Lumineux, hauteur de 7 pi 5 1/2 po, entièrement réaménagé et isolé
- Salle de jeux polyvalente et espace pouvant servir de 4e chambre
- Entrée indépendante avec vestibule fermé.
- Salle de bains complète avec plancher chauffant
- Salle de lavage avec lavabo
- Deux grandes pièces de rangement
EXTÉRIEUR
- Garage double détaché
- Grande terrasse arrière avec rangement en dessous
- Spa
PROPRIÉTÉ
- Entrée électrique et électricité refaites
- Entrée d'eau et plomberie refaites
- Fenêtres d'aluminium italiennes Adurra, fenestration maximisée côté sud
- Toiles plein jour sur mesure à toutes les fenêtres
- Éclairage DEL sur les trois niveaux
- Climatisation murale
À DISTANCE DE MARCHE Métro Outremont, Collège Stanislas, Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, école Guy-Drummond, parcs et terrains de tennis, Théâtre Outremont, bibliothèque Robert-Bourassa, cafés, restaurants et commerces de l'avenue Bernard. Autobus vers le centre-ville à quelques pas.
Style de vie
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