Maison de plain-pied à Montréal (Montréal-Nord)
11322, Av. Armand-Lavergne
35
499 000 $
4|
1
Description
LES COURS CHARLEROI - Superbe propriété en rangée située dans un secteur homogène, paisible et familial, à proximité de tous les services. Elle offre trois chambres à coucher, une mezzanine avec terrasse ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale et la possibilité d'y aménager une quatrième chambre. Une option idéale pour ceux qui recherchent espace et confort. À voir absolument!
Points saillants
Année de construction
2000
Équipement disponible
Thermopompe murale
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Aménagement du terrain
Patio
Système d'égouts
Municipal
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.5x4.4 P
Céramique
4.5x4.4 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
16.2x12.9 P
Bois
16.2x12.9 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.8x9.5 P
Bois
11.8x9.5 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
12.8x9.9 P
Céramique
12.8x9.9 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.9x12.4 P
Parqueterie
12.9x12.4 P
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
12.9x9.9 P
Parqueterie
12.9x9.9 P
Parqueterie
Salle de bains
2ième étage
10.8x5.4 P
Céramique
10.8x5.4 P
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
17.3x9.4 P
Plancher flottant
17.3x9.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.9x9.5 P
Plancher flottant
12.9x9.5 P
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
13.1x9.4 P
Plancher flottant
13.1x9.4 P
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
5.6x4.1 P
Céramique
5.6x4.1 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
9.9x6.9 P
Béton
9.9x6.9 P
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
5x3 P
Béton
5x3 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,802 $
Taxes scolaires (2025)
276 $
Total
3,078 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
103,800 $
Bâtiment
327,800 $
Total
431,600 $
REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine fonctionnelle avec coin dinette et porte-patio menant à la cour arrière. Salon et salle à manger à aire ouverte offrant une belle luminosité, avec planchers de bois franc.
2E ÉTAGE Salle de bains complète avec bain podium et douche indépendante. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Planchers de parqueterie.
3E ÉTAGE (MEZZANINE) Grande pièce lumineuse pouvant servir de troisième chambre à coucher, avec porte-patio donnant accès à une terrasse en bois traité.
SOUS-SOL Sous-sol entièrement aménagé comprenant une pièce de rangement et une vaste salle familiale avec plancher flottant. Possibilité d'aménager une quatrième chambre. Installation laveuse-sécheuse et plomberie en place pour une deuxième salle de bains. Installation pour aspirateur central et préfilage pour système d'alarme.
EXTÉRIEUR Cour arrière clôturée avec terrasse en bois traité, idéale pour profiter de la belle saison.
Style de vie
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