Maison à étages à Montréal (Montréal-Nord)

6355, Boul. Gouin E.

Façade Piscine Vue d'ensemble Salle à manger Salle à manger
46 

799 000 $

4| 2
№ Centris 24478569

Description

** Bord de l'eau** Maison unifamiliale avec cachet bordée par la magnifique rivière des prairies ,un emplacement exceptionnel! Cette propriété est dotée d'une superbe piscine creusée chauffée sur un grand terrain unique de 12,686 pc. Ideal pour vous détendre ou vos réceptions en famille. Elle a été rénovée au fil des ans par le même propriétaire. Dès que l'on franchit le seuil , on a avec vue imprenable sur la rivière avec les immenses fenêtres du salon. Située près de tous les services , cette demeure saura répondre à tous vos besoins. Grand espace de stationnement pour 6 voitures avec garage. Rare opportunité sur le marché! Faites vite!

Points saillants

Année de construction
1953
Particularités
Bordé à l'eau
Piscine
Creusée
Garage
Détaché
Détails
Équipement disponible
Cour privée
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Aluminium, Bois, Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Garage
Détaché
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Clôturé
Piscine
Creusée
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Luminaires, stores, rideaux , lave-vaisselle, plaque, four encastré Cabanon, chauffe-eau, ventilateur, hotte de ventilation, Piscine creusée et accessoires
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.0x7.9 P
Parqueterie
Boudoir
1er niveau/RDC
13.3x10.2 P
Parqueterie
Salon
1er niveau/RDC
12.6x16.6 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
9.6x16.6 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.10x8.1 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
8.2x12.11 P
Parqueterie
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
10.8x14.0 P
Parqueterie
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.0x14.0 P
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
7.0x16.4 P
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
8.6x11.9 P
Parqueterie
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
7.5x8.5 P
Tapis
Salon
Sous-sol
13.4x16.6 P
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
8.5x8.11 P
Tapis
Cuisine
Sous-sol
10.9x11.1 P
Vinyle
Salle de bains
Sous-sol
4.6x9.9 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
3.11x5.0 P
vinyle
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024)
5,461 $
Taxes scolaires (2024)
607 $
Total
6,068 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
208,600 $
Bâtiment
544,700 $
Total
753,300 $
Info supplémentaire

Bienvenue chez vous!

Belle propriété familiale au bord de la rivière des prairies à Montréal-Nord!

Cette résidence est bien aménagée et répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie paisible avec une cour arrière de grande dimension avec une piscine creusée et un accès direct à la rivière des prairies pour vos activités nautiques.

Au rez-de-chaussée , on a un grand boudoir avec bibliothèques pour vos lectures et moments de détente . Cette pièce pourrait être transformée en salle à manger ou salle familiale selon vos besoins. Par la suite vous trouvez la cuisine et le salon avec sa vue imprenable. Coup de coeur assuré!

La salle de lavage en retrait et nous offre une multitude tablettes pour plus de rangement. A voir!

A l'étage on y retrouve 3 chambres. La quatrième se retrouve au sous-sol avec une salle de bain et cuisine complète pour vos ados.

Situé sur le boulevard Gouin, cette propriété fait face à la piste cyclable qui longe la rivière en plus d'offrir un accès facile aux écoles, parcs, transports en commun et magasins.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un magnifique bord de l'eau.

Rénovations: La piscine a été refaite . 21,500$ juillet 2024 voir facture Travaux d'électricité: 990$ sept. 2024 voir facture Toiture: 2021-2022 Decontamination entrée extérieure du sous-sol: 2740$ voir facture L'asphalte et le mur mitoyen de l'entrée ont été refait il y a deux ans pour environ 20,000$.

**Les poêles , foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité , à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

**Propriété vendue telle quelle sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Style de vie

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