Appartement à Montréal (Montréal-Nord)
9935, Boul. St-Michel, 3
20
369 900 $
2|
1|
86.8 mc
Description
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Loué à 1720,00 $/mois, très propre. Il est possible de donner un avis jusqu'au 31 janvier (fin de bail le 31 juillet 2026) si le nouvel acheteur souhaite occuper l'unité.
Points saillants
Année de construction
2007
Superficie habitable
86.8 mc
Niveau
Rez-de-chaussée
Frais de copropriété
220 $ / mois
Facilité d'accès
Ascenseur
Stationnement (total)
Extérieur
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Luminaires, air climatisé murale
Exclu
Les effets personnels des locataires
Cuisine
1er niveau/RDC
8.5x10.8 P
Céramique
8.5x10.8 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
12.4x20.8 P
Bois
12.4x20.8 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.4x16 P
Bois
10.4x16 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.3x12 P
Bois
10.3x12 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.3x10.9 P
Céramique
6.3x10.9 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
4x5 P
Céramique
4x5 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
1,971 $
Taxes scolaires (2025)
201 $
Total
2,172 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
51,100 $
Bâtiment
295,200 $
Total
346,300 $
Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant !
Condo lumineux clé en main dans un quartier recherché de Montréal-nord, d'une superficie d'environ 950 pi².
Orientation Ouest pour un ensoleillement maximal toute la journée, situé face au parc des Hirondelles.
Emplacement stratégique : proximité des transports en commun, commerces, écoles, garderies et grands axes routiers ainsi que des autoroutes 19 et 40.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Immeuble élégant avec ascenseur
- Syndicat en excellente santé financière
Caractéristiques du condo :
- Stationnement cadastré
- Deux balcons privés
- Vastes espaces de rangement
- Thermopompe murale pour chauffage et climatisation
Investissement très intéressant :
- Déjà loué à 1 720 $ / mois jusqu'en juillet 2026. Revenu stable et assuré dès l'achat. Locataire flexible.
Possibilité de s'entendre avec les locataires sur la date d'occupation !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Style de vie
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