Loft/Studio à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3045, Boul. de l'Assomption, 303

NouveautéSalle à manger Cuisine Cuisine Salon Chambre à coucher
Nouveauté
40 

279 700 $

1| 353 pc
№ Centris 16456110

Description

Coup de coeur assuré pour ce studio des Loges, à une minute à pied du métro L'Assomption! Au 3e étage, ses 353 pc profitent de plafonds de 9 pieds et d'une vaste fenestration qui inondent la pièce de lumière. La cuisine aux comptoirs de quartz et le lit escamotable intégré tirent le maximum de chaque pied carré. Côté immeuble : toit-terrasse avec vue panoramique, et piscine chauffée, spa, sauna, gym et chalet urbain prévus en 2026. Hôpital Maisonneuve-Rosemont, parc Olivier-Guimond, écoles et Stade olympique tout près. Un format malin dans une adresse qui a du style!

Points saillants

Année de construction
2023
Superficie habitable
353 pc
Niveau
3ième étage
Frais de copropriété
232 $ / mois
Facilité d'accès
Ascenseur
Détails
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Revêtements
Brique
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
Inclus
Lit escamotable/divan, luminaires, bureau mural et support de téléviseur mural.
Exclu
Tringles et rideaux.
Pièces
Cuisine
3ième étage
7.2 X 8.11 ft irr / 2.18 X 2.72 m irr

Coin repas
3ième étage
8.8 X 6 ft / 2.64 X 1.83 m

Salon
3ième étage
8.10 X 12.5 ft irr / 2.69 X 3.78 m irr

Salle de bains
3ième étage
10.6 X 8.7 ft irr / 3.20 X 2.62 m irr
Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
1,496 $
Taxes scolaires (2025)
166 $
Total
1,662 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
20,600 $
Bâtiment
234,400 $
Total
255,000 $
Info supplémentaire

Petit format, grande impression. Aux Loges, on a misé sur l'intelligence de l'espace, et ce studio de 2023 en est la preuve.

Dès qu'on pousse la porte, les plafonds de 9 pieds et la fenestration généreuse donnent à ces 353 pc une ampleur qu'on ne soupçonne pas sur papier. La lumière entre de partout, et le décor sobre et actuel n'attend que votre touche.

La cuisine contemporaine, avec ses comptoirs de quartz, a été pensée pour que tout tombe sous la main. Le lit escamotable avec divan intégré fait le reste : on profite d'un vrai salon toute la journée et d'une vraie chambre le soir venu. La salle de bains en céramique accueille l'entrée laveuse-sécheuse, tandis que le climatiseur mural et l'échangeur d'air assurent le confort en toute saison. Un espace de rangement complète le tout.

Premier achat, pied-à-terre en ville, placement à faible entretien ou retour aux études : ce studio s'adapte à votre projet sans compromis sur la qualité ni sur l'emplacement.

L'immeuble, lui, voit grand. Le toit-terrasse offre une vue panoramique sur la ville et une cuisine extérieure pour les soirées entre amis. La phase 2 viendra bonifier l'offre en 2026 avec une piscine chauffée sur le toit, un spa, un sauna, une salle d'entraînement sur deux étages et un chalet urbain (livraison prévue). Ascenseur, gicleurs et interphone ajoutent à la tranquillité d'esprit, et les animaux sont permis selon les règlements de l'immeuble.

Pour l'emplacement, difficile de battre ça. Le métro L'Assomption et l'autobus sont à environ une minute à pied. Le parc Olivier-Guimond et l'école secondaire Marguerite-De Lajemmerais se rejoignent à la marche, l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont est à quelques minutes, et le Stade olympique, le Jardin botanique, le Stade Saputo, le Collège de Maisonneuve, Place Versailles et l'autoroute 25 sont à moins de 10 minutes. Un quartier vivant, bien desservi et en pleine transformation.

Frais de copropriété de 232 $ par mois. Les documents de la copropriété sont disponibles sur demande.

Venez le voir : la visite fera le reste!

Style de vie

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