Duplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2455-2457, Rue Bossuet
29
2|
2
Description
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ : Duplex avec potentiel de triplex Ce duplex n'est pas qu'une simple propriété, c'est une occasion d'investissement solide. Conservé par le même propriétaire depuis 60 ans. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, l'immeuble permet d'envisager une conversion en triplex pour maximiser votre rendement. Une opportunité idéale pour un développeur ou un propriétaire occupant souhaitant créer son espace de rêve. Vérifications d'usage à faire par l'acheteur auprès des autorités compétentes pour les règlements de la ville.
Points saillants
Année de construction
1955
Revenus bruts potentiels
43 200 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, alsphate brisé
Système d'égouts
Municipal
Inclus
un réfrigérateur, un poêle, un divan
Cuisine
1er niveau/RDC
8.10x7.1 P
Bois
8.10x7.1 P
Bois
Cuisine
2ième étage
9x13.7 P
Linoléum
9x13.7 P
Linoléum
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.5x10.1 P
Bois
11.5x10.1 P
Bois
Salon
2ième étage
8.5x14.2 P
Bois
8.5x14.2 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
10.5x8.5 P
Bois
10.5x8.5 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
8.5x14.1 P
Bois
8.5x14.1 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
14x8.5 P
Bois
14x8.5 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9x11.2 P
Bois
9x11.2 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9x11.5 P
Bois
9x11.5 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
6.1x4.11 P
Linoléum
6.1x4.11 P
Linoléum
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.7x4.10 P
Linoléum
6.7x4.10 P
Linoléum
Salle de bains
Sous-sol
9.10x7.8 P
Linoléum
9.10x7.8 P
Linoléum
Rangement
Sous-sol
13.6x12.5 P
Béton
13.6x12.5 P
Béton
Rangement
Sous-sol
8.6x13 P
Béton
8.6x13 P
Béton
Salle familiale
Sous-sol
11.8x19.7 P
Linoléum
11.8x19.7 P
Linoléum
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,362 $
Taxes scolaires (2025)
398 $
Total
3,760 $
Opportunité rare
Duplex libre immédiatement avec potentiel de conversion
Situé dans un secteur extrêmement recherché de Hochelaga- Maisonneuve ce duplex représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur. La propriété est prête à être occupée dès maintenant. Cet immeuble à le même propriétaire depuis 60 ans et celui-ci à bien entretenue ce bâtiment.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son fort potentiel de densification : il existe une possibilité de convertir l'immeuble en triplex. Note : L'acheteur devra entreprendre ses propres démarches et vérifications auprès des services d'urbanisme de la Ville pour confirmer la faisabilité du projet et les réglementations en vigueur. Très bien situé dans un secteur familial. La cour arrière à un stationnement pour deux voitures ce qui est fort utile.
Ne manquez pas votre chance d'investir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Une visite s'impose !
Style de vie
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