Duplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2092, Rue de Beaurivage
28
699 000 $
3|
1
Description
VACANT - Libre à l'acheteur! Occasion rare pour propriétaire occupant ou investisseur! Duplex 9 1/2 + 4 1/2 offrant espace et flexibilité. Cour arrière à aménager selon vos envies et plusieurs espaces de stationnement (un avantage recherché). Immeuble avec excellent potentiel d'amélioration et de valorisation. Emplacement stratégique, à proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Une opportunité à saisir sans tarder, venez visiter dès maintenant !
Points saillants
Année de construction
1950
Revenus bruts potentiels
39 600 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Services disponibles
Cour
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaire
Exclu
Effet personnel.
Cuisine
1er niveau/RDC
10.1x13.6 P
Tuiles
10.1x13.6 P
Tuiles
Cuisine
2ième étage
11.2x9.10 P
Couvre-sol souple
11.2x9.10 P
Couvre-sol souple
Salon
1er niveau/RDC
13.9x11.3 P
Plancher flottant
13.9x11.3 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.9x12.1 P
Tapis
10.9x12.1 P
Tapis
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.11x9.1 P
Plancher flottant
10.11x9.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.6x10.11 P
Tapis
10.6x10.11 P
Tapis
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11x13.7 P
Plancher flottant
11x13.7 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
7.6x6.5 P
Couvre-sol souple
7.6x6.5 P
Couvre-sol souple
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.10x4.10 P
Céramique
6.10x4.10 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15.10x10.10 P
Tapis
15.10x10.10 P
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
11.5x9.9 P
Tapis
11.5x9.9 P
Tapis
Salle de lavage
Sous-sol
12.1x10.2 P
Tapis
12.1x10.2 P
Tapis
Atelier
Sous-sol
18.6x9.9 P
Tapis
18.6x9.9 P
Tapis
Salle d'eau
Sous-sol
4x4 P
Tapis
4x4 P
Tapis
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,279 $
Taxes scolaires (2026)
365 $
Total
3,644 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
341,100 $
Bâtiment
199,500 $
Total
540,600 $
VACANT -- Libre à l'acheteur Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Duplex offrant un excellent potentiel : RDC + sous-sol : 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle familiale. 2e étage : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain.
Cour arrière avec fort potentiel d'aménagement. Plusieurs espaces de stationnement (un atout majeur).
Cet immeuble présente un potentiel d'optimisation considérable, ce qui en fait une opportunité très intéressante pour un investissement immobilier. Avec certains travaux, il est possible d'en augmenter la valeur et la rentabilité.
Situé à proximité de parcs, de pistes cyclables, des transports en commun, d'écoles primaires et secondaires, d'épiceries, de pharmacies ainsi que des axes routiers A25 et A40, cet emplacement offre une excellente qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble idéalement situé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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