Appartement à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

4800, Rue Bossuet, 411

NouveautéFaçade Salon Vue d'ensemble Salle à manger Terrasse
Nouveauté
28 

545 000 $

2| 2| 111.9 mc
№ Centris 10533253

Description

Profitez d'une occasion en or avec cette unité lumineuse et chaleureuse, avec sa terrasse offrant vue sur de jolis jardins et grands arbres. Logement traversant, 2 grandes chambres avec beaucoup de rangement, 2 salles de bain complètes, une belle aire ouverte spacieuse et fenestration généreuse sur 2 côtés avec parfaite orientation-soleil. Garage et rangement adjacent. Immeuble convoité, bien administré, avec espaces communs enviables. Le tout, dans un quartier sécuritaire à fort potentiel de plus-value, à deux pas du métro et de tous les services. Occupation flexible, prix sous l'évaluation municipale (vente de succession). Faites vite!

Points saillants

Année de construction
1992
Superficie habitable
111.9 mc
Niveau
4ième étage
Frais de copropriété
565 $ / mois
Facilité d'accès
Ascenseur
Stationnement (total)
Au garage
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique
Zonage
Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Jardins, fontaine
Garage
Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain
Paysager
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)
Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Cour, Salle d'exercice, Espace de rangement intérieur, Atelier de bricolage
Topographie
Plat
Inclus
Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur, toiles solaires sur mesure, aspirateur central et ses accessoires
Exclu
Luminaire de la salle à manger
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
4ième étage
6.10x4.6 P
Céramique
Salon
4ième étage
17x11.6 P
Bois
Salle à manger
4ième étage
10.6x10 P
Bois
Cuisine
4ième étage
11.2x10.3 P
Céramique
Salle de bains
4ième étage
8x6.6 P
Céramique
Chambre à coucher principale
4ième étage
17x10.10 P
Bois
Walk-in
4ième étage
6.7x6 P
Bois
Salle de bains
4ième étage
10.5x8.1 P
Céramique
Chambre à coucher
4ième étage
11.10x10.6 P
Bois
Rangement
4ième étage
6.2x4.6 P
Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,389 $
Taxes scolaires (2026)
378 $
Total
3,767 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
137,700 $
Bâtiment
421,000 $
Total
558,700 $
Info supplémentaire

Profitez des nombreux avantages qu'offre ce bel espace de vie:

(+) 1200+ pieds carrés, aire ouverte spacieuse (+) Fenestration généreuse pour une luminosité optimale (+) Chambre principale: Garde-robe + walk-in + salle de bain adjacente (+) Chambre secondaire de bonne dimension, garde-robe double (+) 2 salles de bain complètes (+) Électroménagers inclus (+) Pièce de rangement avec aspirateur central (+) Terrasse spacieuse offrant un ensoleillement maximal (+) Garage cadastré avec pièce de rangement adjacente (+) Préfilage pour borne électrique (2025) (+) Air climatisé (2024)

Il s'agit de l'une des plus belles et grandes unités aux Fontaines du Jardin, un milieu de vie convoité et sécuritaire offrant de multiples avantages:

(+) Gestion de copropriété hors-pair (+) Excellente santé financière (+) Ascenseurs et grand hall d'entrée (+) Vastes jardins avec fontaine et paysagement (+) Salle communautaire (pouvant être réservée) (+) Salle d'exercice (+) Atelier de bricolage avec établi et outils (+) Garage chauffé et propre avec rangements pour vélos (+) Station de lavage de voitures (+) Conciergerie dans l'immeuble (+) Et même une chambre d'invités disponible à la nuitée!

Le tout, dans un emplacement privilégié à quelques pas de tous les services:

(+) Métro Cadillac à 250 mètres (+) Lignes d'autobus 24/7 au coin de la rue (+) CPE adjacent à l'immeuble, plusieurs écoles à proximité (+) Épiceries, pharmacies, quincailleries et banques à distance de marche (+) Stade Olympique et Espace pour la Vie à quelques minutes (+) Parcs Pierre-Bédard, Louis-Riel, Bois-des-Pères et de l'Ancienne-Pépinière, tous à moins de 700m

Bienvenue chez VOUS!

Style de vie

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