Appartement à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1879, Rue St-Germain
23
499 000 $
2|
1|
75.2 mc
Description
La perle rare! Magnifique condo très lumineux comptant 2 chambres à coucher, très bien situé, au 3e étage d'un immeuble situé au coeur d'un quartier recherché et vivant. Un cachet unique et coup de coeur! Aire de vie ouverte et conviviale. Le condo à fait l'objet d'améliorations et rénos significatives au fil du temps. Thermopompe murale pour maximiser votre confort. Dès votre arrivé sur place, vous serez impressionné par la beauté des lieux. L'appartement inclus 1 espace de stationnement extérieur à l'arrière et 1 espace de rangement extérieur privé. Située près de tout, à voir rapidement! Un condo unique et charmant qu'il faut visiter.
Points saillants
Année de construction
1900
Superficie habitable
75.2 mc
Niveau
3ième étage
Frais de copropriété
208 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Inclus
Pôles et rideaux présents, luminaires et fixtures, lave-vaisselle, thermopompe murale, hauts-parleurs intégrés. Le tout laissé tel quel à titre de don.
Exclu
Tout les biens des propriétaires.
Hall d'entrée/Vestibule
3ième étage
3.5x3.8 P
Céramique
3.5x3.8 P
Céramique
Salle à manger
3ième étage
11.0x15.0 P
Bois
11.0x15.0 P
Bois
Salon
3ième étage
14.7x12.5 P
Bois
14.7x12.5 P
Bois
Cuisine
3ième étage
15.3x8.10 P
Céramique
15.3x8.10 P
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
10.6x10.6 P
Bois
10.6x10.6 P
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.6x9.0 P
Bois
10.6x9.0 P
Bois
Salle de bains
3ième étage
10.10x5.9 P
Céramique
10.10x5.9 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,473 $
Taxes scolaires (2025)
288 $
Total
2,761 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
137,100 $
Bâtiment
287,900 $
Total
425,000 $
++AMÉLIORATIONS++
2019: Rénovations majeures et complètee, appartement ramené à la structure Électricité/plomberie/isolation/portion arrière de la fondation refaite entièrement.
2019: Insonorisation supérieure entre les appartements et les étages.
2021: Balcons extérieures arrières en fibre de verre et rampe en aluminium
2019: 3 fenêtres ont été changées en façade de l'immeuble. Portes avant et arrière changées.
++IMPORTANT:++ Ce condo vient avec l'usage exclusif d'un espace de stationnement à l'arrière avec droit de passage et d'un espace de rangement extérieur à l'usage exclusif.
À la demande du vendeur les visites débuteront samedi le 14 février 2026, la réponse aux promesse d'achat s'il y a lieu se fera mardi 17 février 2026.
Style de vie
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