Triplex à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4634-4638, Rue Messier
7
799 000 $
2|
1
Description
- TRIPLEX EXCEPTIONNEL * Idéal pour INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Immeuble de brique comprenant 3 logements 4 ½ avec excellents locataires. Toiture refaite et plusieurs rénovations au fil des années. Logements spacieux offrant un magnifique cachet d'origine,hauts plafonds, moulures architecturales et abondante luminosité naturelle. Cuisine à aire ouverte avec armoires modernes. Installation laveuse/sécheuse, grande terrasse et cour arrière intime. EMPLACEMENT DE CHOIX à proximité de l'Avenue Mont-Royal, Parc La Fontaine, Stations de métro, restaurants, cafés, pistes cyclables, du CHUM, de l'Hôpital Notre-Dame et de tous les services.
Points saillants
Année de construction
1910
Revenus bruts potentiels
39 780 $
Revêtements
Brique
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur la ville
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante
Services disponibles
Cour, Détecteur d'incendie
Fondation
Béton coulé
Inclus
Selon les Baux, (3) Chauffe-eau
Exclu
Tous les effets personnels des locataires, selon les Baux
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
3.3x3.7 P
3.3x3.7 P
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
3.3x3.4 P
3.3x3.4 P
Hall d'entrée/Vestibule
3ième étage
3.7x2.0 P
3.7x2.0 P
Salon
1er niveau/RDC
12.4x11.8 P
12.4x11.8 P
Salon
3ième étage
13.1x16.1 P
13.1x16.1 P
Salon
2ième étage
15.1x13.8 P
15.1x13.8 P
Cuisine
1er niveau/RDC
11.1x15.4 P
11.1x15.4 P
Cuisine
3ième étage
9.3x7.5 P
9.3x7.5 P
Cuisine
2ième étage
8.1x9.6 P
8.1x9.6 P
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x9.2 P
10.3x9.2 P
Salle à manger
3ième étage
6.9x8.9 P
6.9x8.9 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.1x9.7 P
11.1x9.7 P
Salle de bains
2ième étage
4.1x9.2 P
4.1x9.2 P
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.9x9.5 P
7.9x9.5 P
Chambre à coucher
3ième étage
10.3x8.1 P
10.3x8.1 P
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.2x9.2 P
12.2x9.2 P
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.1x11.1 P
11.1x11.1 P
Salle de bains
3ième étage
8.1x5.0 P
8.1x5.0 P
Chambre à coucher principale
3ième étage
12.4x12.0 P
12.4x12.0 P
Taxes
Taxes municipales (2026)
6,284 $
Taxes scolaires (2026)
792 $
Total
7,076 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
333,600 $
Bâtiment
631,500 $
Total
965,100 $
Voir MLS# 19099340 Triplex à vendre: Possibilité d'achat combiné
TRIPLEX EXCEPTIONNEL | PLATEAU MONT-ROYAL
LOCALISATION. RENTABILITÉ. SECTEUR RECHERCHÉ.
Magnifique triplex situé au 4634-4638 rue Messier au coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Immeuble de brique comprenant 3 logements de type 4 ½ avec d'excellents locataires. Toiture refaite en 2012 et plusieurs rénovations effectuées au fil des années.
Les logements offrent un magnifique cachet d'origine avec moulures architecturales, hauts plafonds et belle luminosité naturelle. Cuisine à concept ouvert avec armoires modernes et grande surface de comptoir. Entrée laveuse/sécheuse côte à côte et beaucoup de rangement. Salle de bain modernisée avec bain/douche.
Grande terrasse extérieure et cour arrière intime avec accès direct à la ruelle. Un atout rare et recherché dans le secteur.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
À proximité de l'Avenue Mont-Royal, du Parc La Fontaine, cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries, SAQ et commerces essentiels.
Écoles et études : École primaire Saint-Arsène, École secondaire Joseph-François-Perrault, Collège Ahuntsic, Université de Montréal, UQAM, garderies et services éducatifs à distance de marche.
Transport en commun : Métro Mont-Royal, Fabre et Laurier à proximité, plusieurs lignes d'autobus STM, réseau BIXI et pistes cyclables avec accès rapide au centre-ville.
Accès routiers : Accès rapide à l'autoroute 40, rue Papineau, boulevard Saint-Michel et avenue Mont-Royal.
Parcs et loisirs : Parc La Fontaine, Parc Baldwin, espaces verts, terrains sportifs et installations récréatives accessibles à pied.
Hôpitaux et santé : Hôpital Notre-Dame, CHUM, Hôpital Jean-Talon, CLSC, cliniques médicales et pharmacies à proximité.
Secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa forte demande locative et son ambiance urbaine, artistique et familiale. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
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