Condo commercial à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4316, Av. Papineau
15
2 900 $ /M +TPS/TVQ
951 pc
Description
Local commercial lumineux sur deux niveaux au coeur du Plateau Mont-Royal! Espace moderne de 951 pi² avec mezzanine, grande fenestration. Idéal pour bureaux, boutique ou soins professionnels. Emplacement stratégique entre Mont-Royal et Rachel, à deux pas du parc La Fontaine et du métro. Stationnement facile et excellente visibilité!-Veuillez notez que le bail est Net.
Points saillants
Année de construction
2018
Superficie habitable
951 pc
Zonage
Commercial
Équipement disponible
Climatiseur central, Enseigne, Système d'alarme
Appareils en location
Système d'alarme
Revêtements
Béton, Bois, Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Genre de commerce
Agence immobilière, Agence de voyages, Boutique, Bureau, Boutique de cadeaux, Centre de santé, Comptabilité, Salon de beauté
Services disponibles
Système de gicleurs
Inclus
Chauffe-eau, système d'alarme, climatiseur mural, tous les luminaires fixés, deux meubles avec vanité du RDC (dont une connectée)
Exclu
Autres meubles fixés + machines, stock et effets personnels du propriétaire
Taxes
Taxes municipales (2025)
6,170 $
Taxes scolaires (2025)
182 $
Total
6,352 $
LE LOCAL (Location)
Immeuble 2018 au sein d'une copropriété bien gérée.
Deux niveaux totalisant 951 pi² bruts (RDC 654 pi² + mezzanine 297 pi²).
RDC : grande fenestration avant et arrière, accès direct à une terrasse privative sur la cour commune, salle d'eau, hauteur max 14 pi (à l'avant).
Mezzanine : espace ouvert polyvalent, hauteur libre 6'11'' (idéal pour bureau, aire de création ou rangement organisé).
Usages possibles : bureaux, agence, commerce de détail, soins personnels, etc. (à vérifier auprès de l'arrondissement).
Atouts : luminosité abondante, possibilité d'aménagement selon les besoins (sous réserve du règlement de copropriété et des permis), rare terrasse privative pour pauses/clients.
L'EMPLACEMENT
- Stationnement facile et gratuit face au local, entre 9h30 et 15h30 du lundi au samedi (une heure).
- Plusieurs autres commerces à côté dans la copropriété! .
- À quelques minutes de marche des métros Mont-Royal et Papineau
- Ligne d'autobus 97, 45, 11, 29, 24.
- À proximité de l'avenue Mont-Royal.
- Commerces, restaurants, bars et complexe sportif Père-Sablon (gym, piscine) tout près.
Style de vie
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