à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
5041-5061, Rue St-Denis
1
2 975 000 $ +TPS/TVQ
Description
Immeuble 100 % LOUÉ Immeuble locatif de choix offrant une visibilité exceptionnelle dans un emplacement stratégique, au 5041--5061 rue Saint-Denis, Montréal, à quelques pas de la station de métro Laurier. Situé sur l'une des artères les plus prisées et dynamiques du Plateau-Mont-Royal, cet actif bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'un environnement commercial en pleine effervescence. Saisissez l'occasion d'investir dans un secteur recherché et en constante évolution. La valeur de cette propriété est appelée à croître de façon soutenue au fil des ans, particulièrement si la réglementation urbaine évolue favorablement.
Points saillants
Année de construction
1925
Revenus bruts potentiels
241 788 $
Zonage
Commercial, Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Exclu
Biens meubles appartenant à l'actionnaire, aux sociétés du vendeur et aux locataires.
Taxes
Taxes municipales (2025)
47,945 $
Taxes scolaires (2025)
2,059 $
Total
50,004 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
1,069,400 $
Bâtiment
1,400,600 $
Total
2,470,000 $
Les visites seront autorisées uniquement sur présentation d'une offre d'achat dûment acceptée. Nous vous remercions de ne pas déranger les commerçants et les locataires.
Immeuble locatif 100% loué situé au 5041 et 5061 rue Saint-Denis, Montréal. Cette propriété se démarque par son excellente visibilité et sa localisation stratégique, à quelques pas de la station de métro Laurier et au coeur du Plateau-Mont-Royal, un secteur reconnu pour son dynamisme commercial et sa grande accessibilité.
L'immeuble comprend des locataires de qualité générant des revenus stables. Il offre un potentiel d'optimisation intéressant à long terme, notamment si les règlements d'urbanisme évoluent.
Possibilité d'acquérir trois immeubles attenants offrant une très bonne superficie de terrain, à deux pas du métro Laurier une occasion exceptionnelle et rare sur le marché.
Voir les fiches 21725268 et 2340343.
Opportunité unique d'acquérir un actif rare dans un environnement prisé, combinant sécurité locative et potentiel de valorisation soutenue.
N'hésitez pas à communiquer avec moi pour toute question
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sur le Plateau Mont- Royal est rare.
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