Triplex à Montréal (Anjou)
7329-7333, Av. Champchevrier
35
879 700 $
3|
2
Description
Grand triplex jumelé situé dans le secteur le plus recherché d'Anjou, à distance de marche de l'école primaire prisée Jacques-Rousseau. Superbe logement principal sur deux niveaux comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, avec occupation possible selon les règlements du TAL. Le logement du 2e étage (5½) est actuellement loué à une charmante famille pour 1 050 $/mois, et le bachelor (3½) à un monsieur retraité très tranquille pour 640 $/mois. Garage et stationnement extérieur inclus. Idéalement situé près de toutes les commodités, des axes routiers et des écoles, cet immeuble représente un investissement solide. Venez, entrez chez vous !
Points saillants
Année de construction
1968
Revenus bruts potentiels
44 280 $
Équipement disponible
Climatiseur central
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Brique
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Garage
Chauffé, Intégré
Piscine
Creusée
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Fondation
Béton coulé
Exclu
3 chauffe-eau en location, effets personnels des locataires.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
3.9x6.7 P
Céramique
3.9x6.7 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
10.7x18.5 P
Bois
10.7x18.5 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
8x10.7 P
Céramique
8x10.7 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
10.5x12.8 P
Céramique
10.5x12.8 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.7x7.10 P
Céramique
10.7x7.10 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.6x16 P
Bois
10.6x16 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.7x14 P
Bois
10.7x14 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.6x7.11 P
Bois
10.6x7.11 P
Bois
Salle familiale
Sous-sol
14.3x20.4 P
Plancher flottant
14.3x20.4 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
3.5x7.3 P
Céramique
3.5x7.3 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2024)
6,560 $
Taxes scolaires (2024)
729 $
Total
7,289 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
222,400 $
Bâtiment
697,900 $
Total
920,300 $
Rénovations : 2023 - Cuisine du rdc 2023 - Porte patio rdc 2021 - Fenêtres (mise à part celle en façade) 2020 - 3 portes en façade 2020 - Salle de bain au sous-sol 2019 - Clôture blanche en frost 2015 - Escalier + garde corps 2015 - Mur de soutenement coté arrière du terrain 2012 - Toiture 2012 - Drain sous dalle 2012 - Asphalte.
À proximité : @ École Jacques-Rousseau @ Galeries d'Anjou @ Autoroutes 40 et 25 @ Épiceries, parcs et beaucoup plus.
OCCUPATION ACTUELLE -
7333 (rdc + sous-sol) - Très grand 5½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, 2 salles de bains, garages + stationnements, cour arrière avec piscine - Loyer effectif de 2,000$ - Fin du bail 30 juin 2025.
7331 (2e étage) - Grand 5½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,050$ - Fin du bail 30 juin 2025.
7329 (bachelor) - 3½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 640$ - Fin du bail 30 juin 2025.
Style de vie
Propriétés suggérées
Visites libres à venir
dimanche 03 novembre : 14h à 16h
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Grâce au programme exclusif de mise en marché de Proprio Direct
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