Appartement à Montréal (Anjou)
7271, Av. de l'Alsace, 202
24
295 000 $
1|
1|
66.71 mc
Description
Un (1) seul propriétaire !!! Joli condo situé au 2è étage , approx. 730 pc en superficie, avec belle luminosité et grande fenestration. Idéal pour petit budget! Deux (2) immenses balcons (avant et arrière). Secteur paisible d'Anjou mais non loin des services tel que piste cyclable (derrière l'immeuble), Costco, Supermarché Métro, RONA+, pharmacie, Galeries D'Anjou, parc, autobus (44, 372), futur station de métro et plus encore. Espace de rangement au sous-sol. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40. A ce prix, ça vaut la peine de venir le visiter !
Points saillants
Année de construction
1984
Superficie habitable
66.71 mc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
123 $ / mois
Équipement disponible
Climatiseur mural, Interphone
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Vue
Sur la ville
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante
Système d'égouts
Municipal
Inclus
hotte de poêle, plafonnier de la chambre, lampes au plafond, air climatisée murale, plinthes électriques et thermostats
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
5.3x3.8 P
Céramique
5.3x3.8 P
Céramique
Salon
2ième étage
13.5x14.1 P
Céramique
13.5x14.1 P
Céramique
Coin repas
2ième étage
6x10 P
Céramique
6x10 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.6x7.8 P
Plancher flottant
9.6x7.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.10x11.2 P
Céramique
13.10x11.2 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
9.6x5 P
Céramique
9.6x5 P
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
10.3x5 P
Tuiles
10.3x5 P
Tuiles
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,814 $
Taxes scolaires (2026)
175 $
Total
1,989 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
88,000 $
Bâtiment
181,900 $
Total
269,900 $
-
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2021 (qualité commerciale). Aucune dépenses ($$$) importantes à venir à court terme (12 mois) sur les parties communes de l'immeuble.
-
Il est très facile de se stationner dans la rue. Il y a aussi quelques espaces de stationnements pour visiteurs pour les condos du 7181 à 7271 de l'Alsace.
-
L'ACHETEUR doit savoir qu'AUCUNE Signature d'Acte de Vente ne pourra être signée avant la mi-août 2026 (en attente d'un jugement final de la Cour).
Certains détails extraits du Certificat de Localisation:
- Sup.Cad. = 69.12 mc ; Sup. mes. = 66.71 mc
- Servitude de Hydro-QC no. 2965001, 1301041 et 933938
- Servitude de vue no. 3452649
- Servitude de passage no. 3459290
- Déclarations de copropriété no.3486056 (14 juin 1984)
NOTA BENE:
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.
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