Duplex à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9291-9293, Rue Berri

Façade Façade Vue d'ensemble Porte 9291 Cuisine
36 

888 000 $

3| 1| 507.0 mc
№ Centris 28249193

Description

Prix sous l'évaluation municipale!! Une opportunité à ne pas manquer avec logement pour propriétaire occupant! Accès aux transports en commun facile. Situé entre deux stations de métros. 2 stationnements sont disponibles. À proximité Parc, Collège Ahuntsic, commodité. Une visite s'impose

Points saillants

Année de construction
1946
Superficie habitable
507.0 mc
Revenus bruts potentiels
46 020 $
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus
Revêtements
Brique, Pierre
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
2 armoires penderies dans le logement du rez-de-chaussée
Exclu
Les effets personnels des locataires
Pièces
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
9.5x20.3 P
Bois
Cuisine
2ième étage
13.9x13.2 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.5x17.4 P
Bois
Salon
2ième étage
11.7x9.4 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.5x12.2 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.5x20.5 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
13.9x12.9 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.7x9.4 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.2x9.1 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
9.5x5.6 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.2x18.1 P
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
11.4x9.4 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
3.3x4.3 P
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
12.8x6.1 P
Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
3.3x4.3 P
Céramique
Salle mécanique
Sous-sol
15.8x13.4 P
Béton
Salle de rangement
Sous-sol
16.8x9 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,229 $
Taxes scolaires (2026)
611 $
Total
5,840 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
223,000 $
Bâtiment
686,300 $
Total
909,300 $
Info supplémentaire

Le logement 9291 est sur deux étages. Il sera libre pour l'acheteur. Entente déjà signé avec les locataires. Emplacement stratégique.

Accès au transport en commun facile. Arrêt d'autobus et situé entre deux station de métros. 2 stationnements sont disponibles. À proximité Parc, Collège Ahuntsic, commodité.

Plusieurs améliorations : -Rénovation des cuisines: remplacement des armoires de cuisine, des comptoirs et du plancher de céramique et installation de hottes de cuisine avec sortie extérieures (pour les 2 logements en 2016) 1er étages: -Remplacement du système de chauffage par des convecteurs (2016 et celui au salon en 2025) -Remplacement du cabinet de toilette et de la vanité -Agrandissement du balcon arrière (2016)

RDC Rénovation en 2016: -Ajout d'un walk-in dans la chambre principale -Agrandissement de la salle de bain -Ajout d'une chute à linge vers la salle de lavage au sous-sol -Réfection de la descente d'escalier -Isolation des murs ainsi que de la porte menant à la descente -Ajout d'une salle de lavage au sous-sol -Réfection complète de l'éclairage du logement -Réfection du plancher du sous-sol -Peinture de l'escalier extérieur avant (2025)

Des travaux de ventilation de la STM sont présentement en cours, Selon l'échéancier de la STM c'est travaux terminent en automne 2026

Style de vie

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