Duplex à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
9291-9293, Rue Berri
36
788 000 $
3|
1|
507.0 mc
Description
RARE SUR LE MARCHÉ -- DUPLEX 100 % LIBRE À L'OCCUPATION! Que vous souhaitiez y habiter, investir ou loger un proche, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Offerte sous l'évaluation municipale, elle représente une occasion exceptionnelle. Située dans un secteur recherché, entre deux stations de métro, à proximité du Collège Ahuntsic, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Deux espaces de stationnement complètent cette offre. Une opportunité à ne pas laisser passer!
Points saillants
Année de construction
1946
Superficie habitable
507.0 mc
Revenus bruts potentiels
46 020 $
Sous-sol
6 pieds et plus
Revêtements
Brique, Pierre
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
2 armoires penderies dans le logement du rez-de-chaussée
Exclu
Les effets personnels des locataires
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
9.5x20.3 P
Bois
9.5x20.3 P
Bois
Cuisine
2ième étage
13.9x13.2 P
Céramique
13.9x13.2 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.5x17.4 P
Bois
9.5x17.4 P
Bois
Salon
2ième étage
11.7x9.4 P
Bois
11.7x9.4 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.5x12.2 P
Bois
9.5x12.2 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.5x20.5 P
Bois
9.5x20.5 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
13.9x12.9 P
Céramique
13.9x12.9 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.7x9.4 P
Bois
12.7x9.4 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.2x9.1 P
Céramique
9.2x9.1 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
9.5x5.6 P
Céramique
9.5x5.6 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.2x18.1 P
Plancher flottant
22.2x18.1 P
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
11.4x9.4 P
Bois
11.4x9.4 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
3.3x4.3 P
Céramique
3.3x4.3 P
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
12.8x6.1 P
Plancher flottant
12.8x6.1 P
Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
3.3x4.3 P
Céramique
3.3x4.3 P
Céramique
Salle mécanique
Sous-sol
15.8x13.4 P
Béton
15.8x13.4 P
Béton
Salle de rangement
Sous-sol
16.8x9 P
Béton
16.8x9 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,229 $
Taxes scolaires (2026)
611 $
Total
5,840 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
223,000 $
Bâtiment
686,300 $
Total
909,300 $
OCCUPATION RAPIDE! DUPLEX ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR!
Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur. Le logement 9291, aménagé sur deux niveaux, est vacant, et le logement à l'étage sera également libre dès septembre, offrant une flexibilité rarement disponible.
Emplacement stratégique entre deux stations de métro, près des transports en commun, du Collège Ahuntsic, des écoles, des parcs, des commerces et des services. Deux espaces de stationnement inclus.
De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2016 : cuisines entièrement refaites dans les deux logements, hottes avec évacuation extérieure, convecteurs électriques, salle de bain agrandie, walk-in, salle de lavage, chute à linge, balcon arrière agrandi, éclairage, planchers, isolation et plus encore. Peinture de l'escalier avant en 2025.
À noter : des travaux de ventilation de la STM sont en cours dans le secteur et devraient être complétés à l'automne 2026, contribuant à la modernisation des infrastructures du quartier.
Style de vie
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