Duplex à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10535-10537, Av. De Lorimier

NouveautéFaçade Extérieur Cuisine Cuisine Cuisine
Nouveauté
31 

1 249 000 $

4| 2| 3600 pc
№ Centris 14816155

Description

Opportunité à saisir ! Duplex offrant les deux logements libres : le logement du 2e étage sera disponible fin juin et celui du propriétaire occupant à discuter. Le logement principal impressionne par ses vastes espaces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Il comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, des plafonds de plus de 8 pieds, une grande salle familiale ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un immense patio et d'un superbe grand terrain aménagé, une rareté sur le marché. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Immeuble très bien entretenu.

Points saillants

Année de construction
1951
Superficie habitable
3600 pc
Revenus bruts potentiels
62 400 $
Détails
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Piscine
Chauffée
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, habillages de fenêtres, piscine et chauffe-piscine.
Exclu
Lave-vaisselle.
Pièces
Cuisine
1er niveau/RDC
16.4x14.6 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
16.4x16.6 P
Linoléum
Salon
1er niveau/RDC
11.10x9.10 P
Bois
Salon
2ième étage
12x9.10 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.4x11.10 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.8x12.2 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.4x10 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12x9.9 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.4x9.8 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.2x12 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
12.2x6.6 P
Linoléum
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.2x6.6 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15.4x15.6 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.11x9.4 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
10.10x9.9 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
11x10 P
Céramique
Atelier
Sous-sol
12x17 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,529 $
Taxes scolaires (2025)
669 $
Total
6,198 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
511,000 $
Bâtiment
399,400 $
Total
910,400 $
Info supplémentaire

-Situé dans un secteur recherché, ce superbe duplex, soigneusement entretenu et amélioré au fil du temps, représente une occasion exceptionnelle. Possibilité d'occupation des deux logements, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Cette propriété se distingue par son cachet, ses espaces bien pensés et son excellent potentiel, autant pour un acheteur désirant y habiter que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de qualité dans un emplacement de choix.

-Rénovations : en 2015, finition complète du sous-sol avec isolation à l'uréthane, ajout de divisions, d'une salle de bain complète, d'une salle familiale et d'une chambre à coucher. En 2018, réfection de la toiture en membrane élastomère et ajout de la piscine. En 2012, remplacement des panneaux électriques. Plusieurs travaux d'entretien ont également été effectués au fil des ans.

Style de vie

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Sébastien Aubut Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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