Superbe condo, situé au 6e étage, offrant de 2 chambres à coucher, un espace lumineux à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle. L'unité comprend un climatiseur mural, des gicleurs, un stationnement au garage, un espace de rangement intérieur. L'immeuble dispose d'un lobby accueillant, 3 ascenseurs, espace pour bicyclette, chute à déchets, système de détection de fuite d'eau et d'une rampe d'accès. À proximité des aut. 15 et 40, des transports en commun, de la gare Bois-de-Boulogne, du Marché Central, du CEGEP Bois de Boulogne et bien plus. Idéal pour un mode de vie pratique et paisible.

À retenir:

• Stationnement intérieur chauffé, rangement au sous-sol et balcon privé
• Immeuble moderne : 3 ascenseurs, lobby, rampe d'accès, construction en béton insonorisée
• Confort intérieur : air climatisé, échangeur d'air, détecteur de fuite d'eau
• Salle de bain avec douche et bain séparés
• Chute à déchets sur l'étage
• Services immédiats : dépanneur, nettoyeur et garderie dans le bâtiment voisin
• Face au parc Marcelin-Wilson (piscine, tennis, espaces verts)
• Arrêts d'autobus 179, 365 juste devant l'édifice et 171, 380, 180 (grand avantage en hiver)
• Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
• À distance de marche des futures stations REM : Ruisseau, Bois-de-Boulogne, Ahuntsic
• Proche du Marché Central, Adonis, Costco, Home Depot, Winners, du centre Rockland et des Galeries Normandie
• Écoles et Collège Bois-de-Boulogne à 10 minutes à pied
• À 10 minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur, de nombreuses cliniques et d'autres services médicaux
• Accès rapide aux pistes cyclables du boulevard Gouin

Si loué: *Le LOCATAIRE potentiel doit accepter de se soumettre à une enquête de pré -location, le tout devant être à l'entière satisfaction du LOCATEUR. Les frais d'enquête de pré-location seront aux frais du LOCATEUR.

• Le LOCATAIRE s'engage à se conformer aux règlements de l'immeuble et à signer les formulaires d'accusés de réception qui seront joints au bail.
• Le LOCATAIRE devra souscrire, et maintenir durant toute la durée du bail, une assurance habitation et biens, incluant la responsabilité civile pour un minimum de 2 millions de dollars. Le LOCATAIRE devra remettre une copie du certificat d'assurance au LOCATEUR avant la remise des clés.
• La copropriété et l'appartement sont non-fumeur (incluant cannabis, vapotage ou autres substances), même sur la terrasse.
• La location court terme ou de type Airb&b n'est pas permise.
• Interdiction de tout changement ou peinture dans l'appartement, sans l' autorisation écrite du LOCATEUR.
• Le nombre d'occupants doit respecter les capacités de l'appartement.
• L'électricité, Internet, tout service de câblodistribution, le téléphone, l'assurance-locataire, les frais de déménagement et le dépôt requis le cas échéant sont aux frais du locataire.
• Aucun animaux permis.
• Interdiction d'avoir un BBQ sur le balcon.
• Les 5 électros sont inclus dans le bail.