Appartement à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Aménagement généré par AI Salle à manger Salon Salon Chambre à coucher principale
13 

449 000 $

2| 1| 77.1 mc
№ Centris 16678397

Description

Découvrez un condo lumineux et inspirant, parfait pour ceux qui apprécient la lumière naturelle et un mode de vie urbain sans effort. Le soleil remplit les espaces de vie tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé à seulement 4 minutes de marche du métro et bénéficiant d'un Walk Score exceptionnel de 94, ce condo vous offre un accès facile aux parcs, cafés, commerces et services du quotidien. Que vous travailliez de la maison, vous détendiez au soleil ou exploriez le quartier, ce condo propose un style de vie simple, connecté et inspirant.

Points saillants

Année de construction
2003
Superficie habitable
77.1 mc
Niveau
Rez-de-jardin
Frais de copropriété
167 $ / mois
Détails
Équipement disponible
Thermopompe murale
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Unité de coin
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles
Cour
Inclus
lave-vaisselle
Exclu
Les biens des locataires
Pièces
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
7.10x9 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
Rez-de-jardin
10x3.7 P
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-jardin
9.8x11.2 P
Bois
Salle de bains
Rez-de-jardin
8.7x9.9 P
Céramique
Cuisine
Rez-de-jardin
8.10x10 P
Bois
Salle à manger
Rez-de-jardin
9.5x11.9 P
Bois
Salon
Rez-de-jardin
10.8x15 P
Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,360 $
Taxes scolaires (2025)
285 $
Total
2,645 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
92,800 $
Bâtiment
350,500 $
Total
443,300 $
Info supplémentaire

Profitez des meilleurs atouts qu'offre le quartier Ahuntsic :

  • À quelques pas du métro pour des déplacements faciles au quotidien
  • La rue Fleury vous charmera avec ses cafés, boutiques et restaurants
  • À seulement quelques minutes du parc Ahuntsic et des berges du parc Jeanne-Sauvé
  • Le REV, une piste cyclable de grande qualité, passe juste devant
  • Plusieurs stations Communauto à proximité pour une mobilité flexible
  • Tous les services essentiels à portée de main : écoles, épiceries, transports et bien plus
  • Belle grande cour a usage partagé

Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées récemment :

  • Remplacement complet de la toiture (2023)
  • Rénovation de la salle de bain (2024)
  • Remplacement du pavé des escaliers avant et nivellement du terrain arrière (2024)

Le condo est présentement loué a 1940$/mois.

En tant qu'acheteur, vous avez le droit d'être représenté par un courtier immobilier détenant un permis de l'OACIQ. Je représente exclusivement les intérêts des vendeurs et j'assure un traitement équitable à tout acheteur qui n'est pas représenté par un courtier.

Style de vie

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Eric Guerard Courtier immobilier résidentiel
 

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