Triplex à vendre, 2945-2949, Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Triplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2945-2949, Rue Baldwin

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Vendu

4| 2

№ Centris 22450959

Description

Magnifique Triplex situé à quelques pas du métro Honoré-Beaugrand, une véritable opportunité exceptionnelle. Offrant une combinaison rare de confort, d'élégance et de potentiel de revenus, un choix idéal pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux. Voir addenda.

Points saillants

Année de construction

1946

Revenus bruts potentiels

54 600 $

Détails

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Système d'alarme,
Thermopompe murale

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Eau chaude

Aménagement du terrain

Paysager

Piscine

Hors-terre

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Fenêtres

PVC

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Services disponibles

Topographie

Plat

Fondation

Béton coulé

Inclus

Meubles encastrés, cuisinière au gaz, bassin à poissons avec pompes, filtre et cascade, piscine et accessoires dans l'état (thermopompe, filtre à sable remplacé en 2022, système au sel), système de surveillance vidéo extérieur Swann, canapé au sous-sol, chambre à coucher au sous-sol.

Exclu

Équipements intelligents connectés (serrure, sonnette, alarme, thermostat)

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	1er niveau/RDC	20x11 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11x9 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12x9 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14x11 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13x11 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11x7 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	22x11 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	11x10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9x9 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10x10 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	11x7 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	10x6 P	Béton

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2023)	4,537 $
Taxes scolaires (2023)	556 $
Total	5,093 $

Évaluation municipale(2023)
Terrain	325,200 $
Bâtiment	421,700 $
Total	746,900 $

Info supplémentaire

Caractéristiques de la propriété :

+ Selon l'ancien propriétaire, les portes et fenêtres
rénovées en 2010, la toiture refaite en 2011.
+ Le rez-de-chaussée et le sous-sol entièrement rénovés,
vous offrant une cuisine moderne et deux salles de bains
élégantes. L'entrée d'eau refaite en en 2010.
+ Le rez-de-chaussée ré-isolé et insonorisé à 90%.
+ Deux unités 3 1/2 entièrement louées, garantissant un
revenu stable et constant.
+ Le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprenant 10 pièces
au total, sont entièrement occupés par le propriétaire,
offrant un espace de vie généreux et personnalisé.
+ 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant un
confort exceptionnel pour une grande famille ou des invités.
+ Une cour arrière aménagée avec soin, comprenant un bassin
d'eau apaisant, un pavé uni et une piscine hors terre
chauffée.
+ Un espace d'entrée avec une allée de stationnement.