Triplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2945-2949, Rue Baldwin

VenduFaçade Façade Salon Salon Salon
Vendu
53 
4| 2
№ Centris 22450959

Description

Magnifique Triplex situé à quelques pas du métro Honoré-Beaugrand, une véritable opportunité exceptionnelle. Offrant une combinaison rare de confort, d'élégance et de potentiel de revenus, un choix idéal pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux. Voir addenda.

Points saillants

Année de construction
1946
Revenus bruts potentiels
54 600 $
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Système d'alarme,
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude
Aménagement du terrain
Paysager
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Services disponibles
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Meubles encastrés, cuisinière au gaz, bassin à poissons avec pompes, filtre et cascade, piscine et accessoires dans l'état (thermopompe, filtre à sable remplacé en 2022, système au sel), système de surveillance vidéo extérieur Swann, canapé au sous-sol, chambre à coucher au sous-sol.
Exclu
Équipements intelligents connectés (serrure, sonnette, alarme, thermostat)
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 20x11 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11x9 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12x9 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14x11 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13x11 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11x7 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 22x11 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 11x10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 9x9 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 10x10 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 11x7 P Plancher flottant
Atelier Sous-sol 10x6 P Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 4,537 $
Taxes scolaires (2023) 556 $
Total 5,093 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 325,200 $
Bâtiment 421,700 $
Total 746,900 $
Info supplémentaire

Caractéristiques de la propriété :

+ Selon l'ancien propriétaire, les portes et fenêtres
rénovées en 2010, la toiture refaite en 2011.
+ Le rez-de-chaussée et le sous-sol entièrement rénovés,
vous offrant une cuisine moderne et deux salles de bains
élégantes. L'entrée d'eau refaite en en 2010.
+ Le rez-de-chaussée ré-isolé et insonorisé à 90%.
+ Deux unités 3 1/2 entièrement louées, garantissant un
revenu stable et constant.
+ Le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprenant 10 pièces
au total, sont entièrement occupés par le propriétaire,
offrant un espace de vie généreux et personnalisé.
+ 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant un
confort exceptionnel pour une grande famille ou des invités.
+ Une cour arrière aménagée avec soin, comprenant un bassin
d'eau apaisant, un pavé uni et une piscine hors terre
chauffée.
+ Un espace d'entrée avec une allée de stationnement.

Style de vie

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