Maison à étages à Kirkland
76, Rue Montague
50
999 900 $
3|
2
Description
Découvrez le 76, rue Montague à Kirkland ! Coup de coeur assuré ! Spacieuse propriété offrant confort et élégance avec cuisine rénovée avec armoires en bois, comptoir de granit et îlot central parfait pour recevoir. Deux salons lumineux dont un avec foyer au gaz. Trois grandes chambres à l'étage, salle de bain avec bain à remous et douche séparée. Sous-sol entièrement rénové et aménagé avec salle familiale, salle d'entraînement, coin bureau et atelier. Belle cour intime clôturée avec piscine hors terre au sel et cabanon. Contactez-nous pour une visite !
Points saillants
Année de construction
1978
Piscine
Au sel , Hors-terre
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Sous-sol
Totalement aménagé
Appareils en location
Climatiseur central , Chauffe-eau, Appareils de chauffage
Revêtements
Bardeaux d'asphalte, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Radiant
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Piscine
Au sel , Hors-terre
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
*** Voir inclusions dans l'addenda ***
Exclu
Barre à pull up sur le mur dans le gym, mur de yoga dans le gym, laveuse et sécheuse, bidet de toilette
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
13.1x7.11 P
Céramique
13.1x7.11 P
Céramique
Salle d'eau
1er niveau/RDC
6.1x8.0 P
Céramique
6.1x8.0 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
10.7x19.10 P
Bois
10.7x19.10 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
9.7x19.11 P
Céramique
9.7x19.11 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
17.8x10.11 P
Bois
17.8x10.11 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
9.0x19.0 P
Bois
9.0x19.0 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
9.5x9.5 P
Céramique
9.5x9.5 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.8x14.8 P
Bois
16.8x14.8 P
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
6.5x3.10 P
Bois
6.5x3.10 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.9x11.1 P
Plancher flottant
10.9x11.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x8.8 P
Plancher flottant
11.1x8.8 P
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
24.11x10.9 P
Céramique
24.11x10.9 P
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
11.2x11.0 P
Céramique
11.2x11.0 P
Céramique
Salle d'entraînement
Sous-sol
12.0x19.8 P
caoutchouc
12.0x19.8 P
caoutchouc
Salle de bains
Sous-sol
10.7x7.11 P
Céramique
10.7x7.11 P
Céramique
Atelier
Sous-sol
11.9x20.0 P
Béton
11.9x20.0 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,863 $
Taxes scolaires (2025)
648 $
Total
5,511 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
473,500 $
Bâtiment
378,800 $
Total
852,300 $
Découvrez cette superbe propriété située dans un secteur recherché de Kirkland à proximité de tous les services et commodités. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
CARACTÉRISTIQUES :
- Grand hall d'entrée avec plancher chauffant
- Cuisine rénovée avec armoires en bois, comptoir de granit et évier double. Îlot central avec évier intégré supplémentaire, idéal pour cuisiner et recevoir
- 2 salons au rez-de-chaussée, dont 1 avec un foyer au gaz naturel qui vous offre une belle ambiance durant les temps frais
- 3 chambres à coucher à l'étage de bonnes dimensions
- 1 salle de bain complète avec douche indépendante et bain à remous
- Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in
- Sous-sol entièrement rénové comprenant une grande salle familiale avec céramique chauffante, un espace bureau, une salle d'entraînement, une salle de bain complète avec douche, évier double et espace laveuse-sécheuse et un atelier offrant du rangement supplémentaire
- Belle cour arrière entièrement clôturée et aménagée avec piscine hors terre au sel et cabanon pour rangement extérieur
À PROXIMITÉ :
- Épicerie Metro, IGA & Super C
- Pharmacies Pharmaprix & PJC Jean Coutu
- École primaire Émile-Nelligan
- Parc Holleuffer
- Accès rapide à l'autoroute 40
- École privée Académie Marie-Claire
- CF Fairview Pointe-Claire
- Hôpital général du Lakeshore
INCLUSIONS :
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage (les lumières complètes de la propriété sont électriques et automatisées avec le système de contrôle Lutron), luminaires, pôles, rideaux (rideaux du salon, salle familiale sont électriques et automatisés avec le système de contrôle Lutron), aspirateur central et ses accesoires, stores, ouvre-porte de garage, micro-ondes encastré, Cuisinière, Plaque de cuisson, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, cellier à vin , système d'alarme avec caméras avant, arrière et sonnette, piscine et ses accessoires, machine d'entrainement elliptique, BBQ (les brûleurs doivent être remplacés par le nouveau propriétaire), système de fermeture des valves d'eau automatique de marque Nowa dans la salle de bain, la salle de lavage et pour le lave-vaisselle
** Prendre note que quelques photos présentent du staging virtuel. Merci **
Style de vie
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