Duplex à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10635-10637, Rue J.-J.-Gagnier

VenduFaçade Salon Salon Salle à manger Cuisine
Vendu
30 
3| 1
№ Centris 16396853

Description

Magnifique DUPLEX avec RDC + SOUS-SOL libre à l'ACHETEUR bien rénové au fil des ans. Unité principale de 3 chambres à coucher (2 RDC + 1 s-sol), avec bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Sous-sol partiellement aménagé vous offrant la possibilité de l'aménager en fonction de vos besoins! Belle grande cour arrière clôturé + 2 espaces de stationnement. Loyer du 2e étage présentement loué 1100$/mois. Voir fiche détaillée pour plus d'informations.

Points saillants

Année de construction
1957
Revenus bruts potentiels
37 200 $
Détails
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
luminaires et habillages de fenêtres, lave-vaisselle
Exclu
#10635: boites de cèdre qui recouvrent la boite électrique + les ducks d'air se trouvant dans le bureau au sous-sol, pergola. #10637: Effets personnels du locataire
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 13.4x12.6 P Bois
Cuisine 2ième étage 14.1x14.6 P Couvre-sol souple
Salon 1er niveau/RDC 9.10x12.11 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.0x12.0 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.0x9.11 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 7.0x10.8 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4.11x10.5 P Céramique
Salle de bains 2ième étage 4.9x7.2 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 9.6x10.1 P Bois
Salle à manger 2ième étage 9.11x8.11 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 14.3x6.11 P Bois
Salon 2ième étage 9.11x9.5 P Bois
Bureau à domicile Sous-sol 11.0x11.4 P Céramique
Rangement Sous-sol 9.3x6.3 P Béton
Salle familiale Sous-sol 28.3x12.3 P Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 4,279 $
Taxes scolaires (2023) 503 $
Total 4,782 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 324,000 $
Bâtiment 362,600 $
Total 686,600 $
Info supplémentaire

LOCALISATION:

- Propriété située face au parc JJ Gagnier
- À quelques pas du parc nature de l'île de la Visitation
pour profitez des joies de ce site enchanteur au bord de
l'eau.
- Accès facile au transport en commun.
- À quelques pas de la rue Fleury
- À proximité de l'école primaire Saint-Antoine
Marie-Claret, école secondaire Sophie-Barat, école
secondaire Mont St-Louis.
- Accès facile à l'hôpital Fleury

IMMEUBLE:

- Duplex
- 2e étage actuellement loué 1100$/mois
- RDC + sous-sol libre à l'acheteur
- Unité principale de 2 chambres à coucher + 3e chambre au
sous-sol, présentement utilisée comme bureau.
- Sous-sol de + de 7 pieds partiellement aménagé permettant
la possibilité de l'aménager en fonction de VOS besoins.
Présentement, il y une pièce fermée, mais on pourrait
facilement y ajouter une 2e chambre au besoin ou une salle
familiale. La plomberie a déjà été installé sous la
nouvelle dalle faite en 2019 pour l'installation d'une
future salle de bain.
- Grande cour arrière clôturée
- 2 espaces de stationnement
- Plusieurs rénovations effectuées en 2016; ouverture du
RDC au complet, insonorisation entre les étages, cuisine,
salle de bain, planchés sablés et huilés, électricité et
plomberie en grande partie En 2019: nouvelle dalle de béton
sur la partie centrale au sous-sol avec planchers
chauffants.

INSTRUCTIONS:

- Début des visites le 10 décembre 2023 entre 14h & 16h
- Acte de vente 90 jours suivants PA ACCEPTÉE
- Prise de possession du RDC 1er juillet 2024 et 2e étage
en fonction du bail en vigueur.
- Visite du 2e étage sur promesse d'achat acceptée
- Offre ouverte minimum 24 heures.

Style de vie

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