Au 433, avenue de la Pointe-Jameson, profitez d'un accès direct au lac depuis votre terrain et de couchers de soleil spectaculaires qui transforment chaque fin de journée en un moment privilégié. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Venise-en-Québec, cette propriété lumineuse de plus de 2 240 pi² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des services et à moins d'une heure de Montréal.

Dès votre arrivée, la généreuse fenestration capte la lumière naturelle et met en scène des vues apaisantes sur l'eau et la nature environnante. Les espaces de vie, ouverts et accueillants, invitent à la détente et aux rassemblements, tandis que le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et réconfortante en toute saison.

La propriété comprend quatre chambres, dont trois à l'étage. La suite principale se distingue par sa salle de bain attenante avec bain autoportant, douche indépendante et plancher chauffant, offrant un espace de détente des plus agréables. Une quatrième chambre au rez-de-chaussée ajoute une polyvalence appréciable pour recevoir, aménager un bureau à domicile ou répondre à des besoins intergénérationnels.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale ainsi que plusieurs espaces dont la plomberie et l'électricité ont déjà été modernisées. Les finitions en cèdre et en pin apportent chaleur et caractère, ne laissant que les touches finales à compléter selon vos goûts et vos projets. Celui-ci a été meublé virtuellement afin d'illustrer son potentiel. Le revêtement de plancher reste à finaliser par l'acheteur, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'occasion de personnaliser cet espace selon leurs goûts et leurs besoins.

Selon les renseignements obtenus de la Municipalité de Venise-en-Québec, l'immeuble est situé en zone Ha-39, à usage résidentiel (habitation unifamiliale). La location à court terme (type Airbnb) n'y est pas permise. Un seul usage additionnel (par exemple un service médical ou professionnel, ou un bureau à domicile) peut être autorisé, sous certaines conditions prévues au règlement de zonage.

À l'extérieur, le terrain riverain devient le prolongement naturel de votre espace de vie. La rive, protégée par un solide muret de béton armé reconstruit, permet de profiter pleinement du lac et des activités nautiques directement depuis la propriété.

Que vous soyez amateur de navigation, de planche à voile, de kitesurf, d'observation des oiseaux ou simplement à la recherche d'un lieu où ralentir le rythme, cette propriété offre un mode de vie rare où l'eau, la nature et le confort se rencontrent harmonieusement.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un véritable bord de l'eau dans l'un des plus beaux secteurs de Venise-en-Québec. Venez la découvrir lors d'une visite!