Appartement à Vaudreuil-Dorion

3185, Boul. de la Gare, 402

Cuisine Façade Façade Façade Hall d'entrée/Vestibule
63 

518 500 $

2| 2| 104.4 mc
№ Centris 17508464

Description

Découvrez le summum du raffinement, dans ce condo haut de gamme situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Vaudreuil-Dorion. Cette unité compte un grand vestibule d'entrée, 2 salle de bains, 2 CAC dont une suite des maîtres intime qui comprend un spacieux garde-robe walk-in et une salle de bain complète attenante. Avec une généreuse superficie de 1124 p2, chaque coin de cette propriété a été pensé pour créer une atmosphère moderne et chaleureuse mettant en valeur des matériaux de qualité qui perduront à l'épreuve du temps. Ce bijou immobilier offre une expérience de vie inégalée, combinant intimité, luxe et commodités exceptionnelles.

Points saillants

Année de construction
2012
Superficie habitable
104.4 mc
Niveau
4ième étage
Frais de copropriété
484 $ / mois
Facilité d'accès
Ascenseur
Stationnement (total)
Au garage
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique, Système d'alarme
Appareils en location
Chauffe-eau
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur la ville
Garage
Attaché, Chauffé
Aménagement du terrain
Paysager
Piscine
Chauffée, Creusée
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)
Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Facilité d'accès
Ascenseur
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
, ,
Salle d'exercice, ,
, ,
Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Inclus
Luminaires, rails pour rideaux, rideaux, stores, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/secheuse), hotte cuisinière, mobilier intégré de la chambre à coucher principale, cellier double dans l'unité bar (cuisine), armoires encastrées vestibule entrée, réservoir eau chaude, échangeur d'air, ouvre-porte garage électrique (1x), fob (1x), carte accès espace gym/piscine.
Exclu
Support à télévision, biens personnels du vendeur.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 4ième étage 4.5x16.3 P Céramique
Salle de bains 4ième étage 6.3x9.8 P Céramique
Cuisine 4ième étage 8.11x17.7 P Plancher flottant
Salle à manger 4ième étage 10.11x16.1 P Plancher flottant
Salon 4ième étage 12.5x12.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 4ième étage 10.8x10.9 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4ième étage 4.3x8.3 P Plancher flottant
Salle de bains 4ième étage 8.3x9.8 P Céramique
Chambre à coucher 4ième étage 9.8x11.4 P Plancher flottant
Rangement 4ième étage 5.8x7.8 P Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 3,008 $
Taxes scolaires (2023) 271 $
Total 3,279 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 65,000 $
Bâtiment 358,500 $
Total 423,500 $
Info supplémentaire

PARTIE PRIVATIVE:
- Unité de coin avec une superficie totale de 1124 p2.
- Aire ouverte conviviale et chaleureuse qui marie
parfaitement la cuisine, le salon et la salle à manger.
- Grande cuisine au goût du jour avec dosseret en
céramique, armoires jusqu'au plafond et grand ilot central
avec comptoir de quartz et bar de réception.
- 1 Salle de bain avec douche en céramique et installations
laveuse/secheuse
- 1 Suite des maîtres avec garde-robe walk-in et salle de
bain attenante avec douche et bain.
- 1 chambre à coucher avec garde-robe
- Salle de rangement qui peut servir de garde-manger
- Un grand balcon mesurant 5'2" x 12'9" avec toit.
- 2 espaces de stationnement dans le garage souterrain.
- 2 espaces de rangement


LES EXTRAS:
- Grande fénestration dans l'ensemble de son périmètre.
- Plafond de 9' dans l'ensemble de la partie privative.
- Look homogène au goût du jour dans l'ensemble de l'unité.
- Plusieurs pièces avec meubles intégrés tel que des
armoires dans le vestibule d'entrée, un bar de réception à
la cuisine, un accent mural dans la salle à manger, meuble
servant comme lit intégré à la suite des maîtres et plus
encore..
- Insonorisation supérieure
- Matériaux de qualité qui perduront le temps.
- Accès aux espaces de stationnement et au chalet urbain
via un tunnel sous-terrain.

LE ONZE DE LA GARE:
- Communauté distincte à Vaudreuil-Dorion où jeunes
professionnels, couples, jeunes familles ou encore
personnes à la retraite jouissent d'un environnement où il
fait bon vivre.
- Ensemble de 11 tours de copropriétés homogènes et
modernes.
- Acenseur dans la tour 1 afin de faciliter les
déplacements sur tous les étages.
- Chalet urbain donnant accès à une salle communautaire,
une salle d'entrainement, une piscine creusée et une
terrasse extérieure avec foyers propane.
- Grand nombre de stationnement pour visiteurs.

EMPLACEMENT:
- Communauté tranquille et homogène au coeur de
Vaudreuil-Dorion.
- Accès à la bibliothèque et plusieurs installations
récréatives, parcs, centre sportif, espaces verts, piste
cyclable, accès à l'eau patinoires intérieures et
extérieures, centre sportif et plus encore offerte par la
ville de Vaudreuil-Dorion.
- À proximité des magasins de grandes surfaces tel que
Walmart, Reno-Depot, Costco, Home Depot, Canadian Tire, ..
& des boutiques de les Avenues Vaudreuil.
- À proximité de garderies, écoles primaires et de l'école
secondaire de la Cité-Des-Jeunes.
- À proximité de la gare de train de Vaudreuil-Dorion
- À proximité des trois grandes artères routières A20, A30
& A40.

Style de vie

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