Terrain à Sorel-Tracy
132, Rue George
4
1 295 000 $
Description
Terrain de 30 458 pi2 disponible pour la construction d'un immeuble de 29 logements situé en plein coeur de Sorel. Projet comprenant des logements de type loft, 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2. Intégrant 24 espaces de stationnements et une cour végétalisée. Présentement occupé par 3 immeubles rapportant 65 952$ de revenus bruts annuellement. Un des immeubles existant pourra être conservé pour la réalisation du projet. Informez-vous!
Points saillants
Zonage
Résidentiel, Multifamilial
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Équipements mécaniques et électriques desservants les 3 immeubles, plans de présentation du projet.
Exclu
Biens des locataires, plans de construction et permis.
Taxes
Taxes municipales (2026)
11,887 $
Taxes scolaires (2026)
485 $
Total
12,372 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
315,900 $
Bâtiment
745,200 $
Total
1,061,100 $
-
Projet comprenant 29 logements de type loft, 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2. Intégrant 24 espaces de stationnements et une cour végétalisée.
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La vente comprend 3 immeubles tous voisins situés sur 3 lots différents.
- 128-130, rue George: 5 logements
- 132, rue George: résidence unifamiliale
- 136, rue George: duplex
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Le plan projet a été présenté à la Municipalité et le conseil a accepté le changement de zonage qui rendra possible la construction d'un immeuble de 29 logements.
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Le projet implique la démolition des unités (128-130) et (132).
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À la fiche détaillée la superficie du terrain et le montant des taxes est une addition des 3 immeubles et lots.
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L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de vérifier que l'usage qu'il souhaite faire des terrains est conforme à la réglementation.
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Le plan projet, esquisse, montage, effectués par la firme BLH architectes seront cédés à l'acheteur, incluant les droits du vendeur sur ces documents.
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Les frais pour le changement de zonage seront payés par le vendeur.
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Les plans de constructions ne sont pas produit. Ces derniers ainsi que l'obtention du permis de construction, ne sont pas inclus dans la vente.
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Les revenus effectifs totaux des 3 immeubles en date de juillet 2026 seront de 65 952.00$ annuellement.
Style de vie
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