Maison de plain-pied à Sorel-Tracy

4975, Rue de la Garonne

VenduEntrée extérieure Extérieur Salon Salon Salon
Vendu
49 
3| 1
№ Centris 23312040

Description

Magnifique jumelé de 2016 à Sorel-Tracy, entretenu avec soin et prêt à accueillir sa nouvelle famille. Offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, il se distingue par son terrain en coin de plus de 6 000 pi², son spa et son gazebo pour prolonger les soirées d'été, d'autonme et même d'hiver pour les plus téméraires. C'est le seul jumelé du quartier avec une entrée indépendante, idéale pour vos ados ou vos activités sportives. À 10 min de tous les services, tout près du club de golf Les Dunes et du Parc régional des Grèves, vous n'aurez à faire aucun compromis.

Points saillants

Année de construction
2016
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
Fibre pressée, Pierre, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Inclus
Tous les rideaux et pôles, tous les stores, tous les luminaires. Spa et accessoires avec la pergola par dessus celui-ci (incluant la toile d'intimité. Gazébo arrière. Aspirateur centrale et accessoires
Exclu
Tous les supports à télévision. Bibliothèque de rangement blanche au sous-sol, Bibliothèque de rangement grise au sous-sol. Pharmacie de la salle d'eau. Tablette blanche au dessus du lit de la chambre principale. Borne Électrique Nissan
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.1x7.6 P

Salon
1er niveau/RDC
12.1x11.7 P

Salle à manger
1er niveau/RDC
13.0x9.8 P

Cuisine
1er niveau/RDC
9.0x10.5 P

Salle de bains
1er niveau/RDC
10.2x4.9 P

Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.1x9.6 P

Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.2x10.7 P

Entrée de côté
Sous-sol
3.5x9.2 P

Salle d'eau
Sous-sol
4.9x4.9 P

Salle de lavage
Sous-sol
5.2x4.8 P

Bureau à domicile
Sous-sol
10.5x12.8 P

Rangement
Sous-sol
9.6x4.0 P

Rangement
Sous-sol
2.4x9.2 P

Rangement
Sous-sol
3.0x6.0 P

Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,255 $
Taxes scolaires (2025)
235 $
Total
3,490 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
111,500 $
Bâtiment
315,300 $
Total
426,800 $
Info supplémentaire

Il y a des maisons où on sent tout de suite qu'on pourra vivre bien. Ce jumelé à Sorel-Tracy, c'est exactement ça : un endroit simple, lumineux, sans tracas, où tout est pensé pour qu'on se sente bien dès qu'on franchit la porte.

Dès l'entrée, on remarque la qualité de la construction -- elle date de 2016, mais on jurerait qu'elle est neuve. L'aire ouverte au rez-de-chaussée respire, la lumière circule, et tout est à sa place. La cuisine, la salle à manger et le salon se partagent l'espace sans se voler la vedette.

Avec ses 3 chambres, sa salle de bain complète et sa salle d'eau, la maison s'adapte facilement au rythme d'une jeune famille ou d'un couple actif. Et le petit détail qui fait toute la différence : une entrée indépendante sur le côté, parfaite si vous avez un ado, un bureau à la maison ou un hobby qui demande un peu d'espace.

À l'extérieur, le terrain en coin, clôturé, de plus de 6 000 pi² offre une belle intimité. Incluant un spa et un gazebo, ce grand espace vert donne envie de prolonger les soirées d'été et d'automne. Tout a été pensé pour profiter de la vie sans se casser la tête -- même une installation électrique pour borne de recharge est déjà en place, prête à accueillir la vôtre.

Et quand vient le temps de sortir un peu, tout est à portée de main : le club de golf Les Dunes est à quelques pas, le parc régional des Grèves à quatre minutes, et tous les services à moins de dix minutes.

C'est le genre de maison qui allie la tranquillité d'un quartier paisible avec la praticité d'un emplacement bien pensé. Une maison où tout est simple, confortable... et prêt à écrire la suite de son histoire.

Style de vie

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