Maison de plain-pied à Sorel-Tracy
2225, Boul. des Érables
33
3|
2
Description
Superbe plain-pied en brique situé à Sorel-Tracy, à proximité de tous les services. Implantée sur un terrain privé bordé d'une haie de cèdres, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec planchers chauffants pour un confort optimal, ainsi qu'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Entretenue avec soin au fil des années, plusieurs améliorations et corrections ont été apportées. Propriété idéale pour premiers acheteurs ou famille souhaitant s'installer dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra !
Points saillants
Année de construction
1961
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché
Mode de chauffage
Air soufflé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Fondation
Bloc de béton
Inclus
luminaires, stores, remise, bac jardin, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe centrale, lave-vaisselle, hotte, tringles et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, toile de l'abri à véhicule, miroir salle de bain du rez-de-chaussé, meuble audio-vidéo au sous-sol, système d'alarme (non relié).
Exclu
laveuse/sécheuse, effets personnels du vendeur, réfrigérateur du sous-sol, congélateur au sous-sol, luminaire dans la salle à manger, abri tempo, support de la télévision au sous-sol, bore de recharge électrique privée.
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.10x13.5 P
Bois
11.10x13.5 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
11.10x12.8 P
Bois
11.10x12.8 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.2x9 P
Parqueterie
10.2x9 P
Parqueterie
Cuisine
1er niveau/RDC
6.4x12.1 P
Parqueterie
6.4x12.1 P
Parqueterie
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.9x4.11 P
Céramique
11.9x4.11 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.0x10.6 P
Bois
11.0x10.6 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.10x10.6 P
Bois
11.10x10.6 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
3.2x2.11 P
Tapis
3.2x2.11 P
Tapis
Salle familiale
Sous-sol
11.9x19.1 P
Plancher flottant
11.9x19.1 P
Plancher flottant
Salle de jeux
Sous-sol
18.3x15 P
Plancher flottant
18.3x15 P
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
18.10x10.11 P
Béton
18.10x10.11 P
Béton
Salle de bains
Sous-sol
10.9x8.3 P
Céramique
10.9x8.3 P
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
7.7x4.8 P
Céramique
7.7x4.8 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,737 $
Taxes scolaires (2026)
166 $
Total
2,903 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
114,900 $
Bâtiment
219,500 $
Total
334,400 $
-
Plain-pied de 1961
-
3 chambres à coucher de bonnes tailles.
-
Grand sous-sol avec multiples possibilités.
-
2 salles de bains avec céramique chauffante
-
Terrain bordé par une haie de cèdres
Améliorations/Rénovations :
-Toiture 2015 -Thermopompe centrale 2012 -Salles de bains 2015-2016 -Vermiculite retirée dans l'entretoit -Muret de la cour refait à neuf en 2018 -Plusieurs fenêtres changées en 2015 -Cabanon 2018 -Plomberie souterraine remplacée -Panneau électrique secondaire de 2019
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Style de vie
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