Duplex à Sorel-Tracy
6652, Route Marie-Victorin
15
339 000 $
3|
1
Description
Une belle occasion pour investisseur! Duplex bien situé sur la route Marie Victorin, coin de rue a Sorel, a seulement 6 km du traversier. Cet immeuble a de bons revenus locatif et de bons locataires. la toiture a été refaite en 2019. La propriété aurait besoin d'un peu d'amour et de quelques travaux pour lui redonner tout son potentiel... mais un belle opportunité pour un investisseur a la recherche d'un projet rentable et plein de possibilité.
Points saillants
Année de construction
1954
Revenus bruts potentiels
25 680 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Bloc de béton
Système d'égouts
Municipal
Inclus
poubelles bleu, brune, noire
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
9.10x15.6 P
Céramique
9.10x15.6 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
10.6x9.11 P
Plancher flottant
10.6x9.11 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
7.8x10 P
Céramique
7.8x10 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.6x9.11 P
Plancher flottant
10.6x9.11 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
10.8x10.5 P
Plancher flottant
10.8x10.5 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
11.1x4.5 P
Céramique
11.1x4.5 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
7.8x10 P
Céramique
7.8x10 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.7x7.3 P
Plancher flottant
6.7x7.3 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
5x11 P
Couvre-sol souple
5x11 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
8.7x9.9 P
Plancher flottant
8.7x9.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11x10.3 P
Plancher flottant
11x10.3 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
8.7x9.9 P
Plancher flottant
8.7x9.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9x12.8 P
Plancher flottant
9x12.8 P
Plancher flottant
Mezzanine
2ième étage
20.3x18.10 P
Plancher flottant
20.3x18.10 P
Plancher flottant
Mezzanine
2ième étage
11x10.2 P
Plancher flottant
11x10.2 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
13x17.8 P
Béton
13x17.8 P
Béton
Rangement
Sous-sol
20.4x26 P
Béton
20.4x26 P
Béton
Rangement
Sous-sol
15.8x13.2 P
Béton
15.8x13.2 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,846 $
Taxes scolaires (2027)
143 $
Total
2,989 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
76,800 $
Bâtiment
181,000 $
Total
257,800 $
Du potentiel a saisir a Sorel!
Investisseurs! voici une belle occasion a ne pas manquer! Duplex sur coin de rue, un emplacement stratégique et de bons revenus locatifs avec de bons locataires en place.
Construit en 1954, cet immeuble a déjà bénéficier
- d'une toiture refaite en 2019,
- le solage a été imperméabilisé
- drain Français changé
- changé les 2 tuyaux d'égout
- 3 balcons ont été changés
- 4 fenêtres de changées
- installé une thermopompe de 18000 BTU Un investissement de plus de 50 000$
Style de vie
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