EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Terrain idéalement situé au coeur du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield, directement face au canal de Beauharnois. Son emplacement offre la possibilité de profiter d'une vue sur le canal depuis l'intérieur d'une future construction, selon l'implantation et la conception du bâtiment.

À distance de marche des commerces, restaurants, attraits touristiques et nombreux événements qui animent la ville. Un vaste réseau de pistes cyclables et les transports en commun se trouvent également à proximité.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Le terrain bénéficie d'une topographie généralement plate et d'un zonage multirésidentiel permettant de 1 à 12 logements, sous réserve du respect des normes et règlements municipaux applicables.

Situé dans un secteur en plein développement, où plusieurs projets immobiliers ont vu le jour ou sont en cours de réalisation, ce terrain offre des possibilités intéressantes pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier.

PARTICULARITÉ DU TERRAIN

Une parcelle de terrain d'environ 1 530 pieds carrés, appartenant à la Ville de Salaberry-de-Valleyfield, se trouve entre le lot faisant l'objet de la présente vente et la rue Hébert.

Cette parcelle municipale n'est pas incluse dans la vente. Tout acheteur souhaitant en faire l'acquisition devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de déterminer si celle-ci serait disposée à la vendre, ainsi que les conditions éventuelles d'une telle transaction. Aucune garantie n'est donnée quant à la possibilité de l'acquérir.

L'acheteur devra effectuer auprès des autorités compétentes toutes les vérifications nécessaires relativement à l'usage projeté, aux possibilités de construction, au nombre de logements autorisé, aux normes d'implantation et à toute autre exigence municipale applicable à son projet.