Maison de plain-pied à Salaberry-de-Valleyfield
364, Rue Ellice
59
599 000 $
4|
2|
1680 pc
Description
Joli plain-pied de 28 x 60 pied situé sur un terrain de 12 500 pi², dans un secteur tranquille. La propriété propose 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes et une salle de lavage indépendante. Le concept à aire ouverte de la cuisine et de la salle à manger laisse entrer une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Une grande salle familiale, idéale pour vos soirées entre amis. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour avec terrasse et piscine hors terre, parfaite pour les beaux jours. Possibilité de subdiviser le terrain (Plan disponible), un avantage rare offrant un beau potentiel.
Points saillants
Année de construction
1977
Superficie habitable
1680 pc
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible
Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, four micro-onde, la plaque chauffante, le four encastré, système d'alarme, accesssoires de piscine et chauffe eau piscine, la remise.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
10x12.1 P
Céramique
10x12.1 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
15x16 P
Bois
15x16 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
20.1x15 P
Céramique
20.1x15 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
14x11.1 P
Bois
14x11.1 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.1x12 P
Bois
12.1x12 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.1x10.1 P
Parqueterie
10.1x10.1 P
Parqueterie
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
8.1x12.1 P
Parqueterie
8.1x12.1 P
Parqueterie
Salle de bains
1er niveau/RDC
8x9.1 P
Céramique
8x9.1 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
25.1x15.1 P
Bois
25.1x15.1 P
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
13.1x12.1 P
Parqueterie
13.1x12.1 P
Parqueterie
Salle de bains
Sous-sol
9x9.1 P
Céramique
9x9.1 P
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
8.1x13.1 P
Linoléum
8.1x13.1 P
Linoléum
Atelier
Sous-sol
19x13 P
Béton
19x13 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,040 $
Taxes scolaires (2025)
303 $
Total
3,343 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
217,700 $
Bâtiment
261,100 $
Total
478,800 $
Voir vidéo annexé : https://www.youtube.com/shorts/-HrZ7aSWPzo
Voir visite virtuel : https://my.matterport.com/show/?m=NPG8iyAu4kC&mls=1
INFORMATION IMPORTANTE
À la suite de vérifications effectuées auprès d'un arpenteur et de la municipalité, le terrain pourrait être subdivisé. Selon les informations obtenues, il pourrait permettre l'implantation d'une nouvelle construction unifamiliale (grille de zonage disponible). À noter que la propriété et le terrain sont vendus ensemble : aucune vente séparée ne sera effectuée.
Autre belle possibilité : l'implantation d'un pavillon d'appoint. Si votre désir est d'aider ou d'accueillir un membre de votre famille, la Ville de Salaberry-de-Valleyfield autorise ce type d'unité, sous certaines conditions. Le pavillon doit être détaché de la résidence principale et respecter des critères précis. Les articles 4.3.1 et 5.3.1.9 du règlement de zonage s'appliquent. La grille de spécifications est disponible sur demande.
Et si aucune de ces options ne vous interpelle, soyez rassuré : selon les règlements d'urbanisme en vigueur, la construction d'un garage serait également permise. Un terrain aux possibilités rares, vérifiées et pleines de potentiel.
Style de vie
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