Maison de plain-pied à Salaberry-de-Valleyfield
161, Rue Viau
34
299 000 $
2|
1|
896 pc
Description
Charmant plain-pied situé sur un terrain de 3 815 pi², offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Il comprend une chambre à coucher avec la possibilité d'en aménager une deuxième, actuellement utilisée comme salon. Vous y trouverez également une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Profitez d'une belle cour paysagée et du confort d'une thermopompe centrale. Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins: rangement, atelier ou autre. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété depuis 2019 (voir addenda). À proximité du centre-ville. Visionnez la vidéo en annexe.
Points saillants
Année de construction
1943
Superficie habitable
896 pc
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Autre
Revêtements
Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Luminaires, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, l'aspirateur centrale et ses accessoires, la thermopompe centrale, la pompe submersible.
Exclu
Les effets personnels des locataires.
Salon
1er niveau/RDC
10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
Cuisine
1er niveau/RDC
16 X 11 ft / 4.88 X 3.35 m
16 X 11 ft / 4.88 X 3.35 m
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
7.8 X 15.5 ft / 2.34 X 4.70 m
7.8 X 15.5 ft / 2.34 X 4.70 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6 X 6.5 ft / 1.83 X 1.96 m
Béton
6 X 6.5 ft / 1.83 X 1.96 m
Béton
Salle de bains
1er niveau/RDC
8 X 6 ft / 2.44 X 1.83 m
8 X 6 ft / 2.44 X 1.83 m
Salle de lavage
1er niveau/RDC
8 X 6 ft / 2.44 X 1.83 m
Bois
8 X 6 ft / 2.44 X 1.83 m
Bois
Autre
Sous-sol
18.5 X 31 ft / 5.61 X 9.45 m
Béton
18.5 X 31 ft / 5.61 X 9.45 m
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,843 $
Taxes scolaires (2026)
121 $
Total
1,964 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
92,100 $
Bâtiment
151,100 $
Total
243,200 $
- Propriété présentement loué, mais il y a entente avec le locataire qu'il va quitter 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée.
- Toiture, panneau électrique, ajout de gouttières, chauffe-eau, sump pump, installation d'aspirateur central et hotte de cuisinière fait en 2019.
- Fournaise centrale, isolation sous-sol, remplacement 5 fenêtres et porte patio en 2020.
- Isolation à l'uréthane du sous-sol en 2021.
- Balcon avant refait en 2023.
- Réfection galerie avant et remplacement colonne en 2024.
- Remplacement compresseur et thermopompe, remplacement porte entrée, robinet, lavabo de la cuisine en 2026.
Style de vie
Propriétés suggérées
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 2 631
Visibili-T
Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.
