Maison à étages à Salaberry-de-Valleyfield
45, Rue Gault
48
437 000 $
4|
1
Description
LIBRE IMMÉDIATEMENT! BIENVENUE dans cette CHARMANTE demeure centenaire en BRIQUE, située dans un SECTEUR PRISÉ, offrant une combinaison parfaite de caractère historique et de commodités modernes. Elle détient 4 CHAMBRES, dont 3 sur le même étage. Le 3e étage est aménagé en somptueuse chambre des maîtres. Cette propriété offre amplement d'ESPACE pour TOUTE LA FAMILLE! Vous serez séduit par le plancher de bois d'origine, les plafonds hauts de 10 pieds et les nombreuses fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. De plus avec la nouvelle fournaise et l'isolation de l'entre-toît, vous bénéficierez d'une efficacité énergétique accrue.
Points saillants
Année de construction
1903
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Brique
Stationnement (total)
Extérieur
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Piscine
Hors-terre
Topographie
Plat
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
luminaires, les tringles à rideaux, les rideaux, les stores, foyer électrique, piscine hors-terre et ses accessoires (tel quel il y a présentement une fuite d'eau au niveau de la tuyauterie), congélateur au sous-sol, table de menuiserie au sous-sol, système NEST, sonnette Apple munie d'une caméra, chauffrette située dans la véranda et une autre au sous-sol, 3 airs climatisés portatives
Exclu
lave-vaisselle
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7x13.7 P
7x13.7 P
Salon
1er niveau/RDC
10.10x15 P
10.10x15 P
Salle à manger
1er niveau/RDC
11x12.1 P
11x12.1 P
Cuisine
1er niveau/RDC
7.1x12.4 P
7.1x12.4 P
Chambre à coucher
2ième étage
7.9x11 P
7.9x11 P
Chambre à coucher
2ième étage
10x10.11 P
10x10.11 P
Chambre à coucher
2ième étage
11.10x11.5 P
11.10x11.5 P
Salle de bains
2ième étage
7.10x18.5 P
7.10x18.5 P
Chambre à coucher principale
3ième étage
25.7x20 P
25.7x20 P
Taxes
Taxes municipales (2024)
2,265 $
Taxes scolaires (2023)
181 $
Total
2,446 $
Plusieurs améliorations/rénovations, dont:
- Ajout ISOLATION dans l'entre-toit (2023);
- FOURNAISE électrique (2021);
- Création de la SALLE D'EAU au sous-sol (2021);
- Re-jointage de brique (2018);
- Nouvelle PORTE d'entrée, FENÊTRES en façade et salle de bain;
- Nouveau PANNEAU électrique (2020);
- Réservoir d'eau chaude (2021); Et plus encore!
Style de vie
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