Loft/Studio à Salaberry-de-Valleyfield
67, Rue Alexandre
15
175 000 $ +TPS/TVQ
1287 pc
Description
Vous cherchez un investissement près du centre-ville qui combine le meilleur des deux mondes? Ce duplex unique, composé de 2 condominiums distincts, est l'occasion parfaite pour maximiser votre potentiel de revenus tout en profitant d'un espace de vie exceptionnel. Situé dans un quartier dynamique, pleine croissance, cet espace offre une grande visibilité pour divers types de commerces. Le condo lumineux est idéal pour les familles et/ou les professionnels cherchant un cadre de vie paisible. Local de 1 287 pi² avec un hall d'entrée fermé, un espace commercial 22 x 34 pi, salles fermées, 1 salle d'eau, 1 de lavage (cuisinette/rangement).
Points saillants
Année de construction
1893
Superficie habitable
1287 pc
Niveau
Rez-de-chaussée
Stationnement (total)
Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Revêtements
Bois, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Rez-de-chaussée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante
Inclus
2 thermopompes murales, 1 climatiseur mural, le système d'alarme.
Commerce
1er niveau/RDC
22x34.8 P
Bois
22x34.8 P
Bois
Salle de soins
1er niveau/RDC
8.5x12 P
Bois
8.5x12 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
4.2x5.9 P
Céramique
4.2x5.9 P
Céramique
Salle de soins
1er niveau/RDC
17x13.5 P
Plancher flottant
17x13.5 P
Plancher flottant
Salle de lavage
1er niveau/RDC
5.7x17 P
Bois
5.7x17 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,509 $
Taxes scolaires (2024)
101 $
Total
3,610 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
44,100 $
Bâtiment
92,400 $
Total
136,500 $
VOIR VIDEO COMBINÉ COMMERCIAL/RÉSIDENTILE ANNEXÉ! https://youtu.be/Y4s2Ck6db18
Cette unité doit être vendue avec l'unité résidentielle, soit le 25, rue Tully, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S 1W5, lot 6 118 871 du cadastre du Québec, numéro Centris #23390377.
Possibilité de transformer ce duplex en espace commercial et résidentiel, annulant ainsi l'aspect condominium.
Style de vie
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