Duplex à Salaberry-de-Valleyfield
143, Rue Champlain
75
574 900 $ +TPS/TVQ
4|
2|
3246 pc
Description
Duplex résidentiel et commercial à étages, situé directement au Centre-ville, à 2 pas du Collège de Valleyfield. Logement résidentiel sur 2 étage vous offrant 4 chambres à coucher et 2 salle de bains. Concept aire ouverte au 3e étage vous donnant une belle aire commune, salon / salle à manger et cuisine avec salle de bains. 4 chambres à coucher sur le même étage (2e), avec salle de bain et espace laveuse/sécheuse, plancher de bois. Cachet unique, a proximité des services. Grand garage détaché, dont une partie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, local commercial loué d'environ 1080pi2. Sous-sol non aménagé, espace de rangement et lav/secheuse.
Points saillants
Année de construction
1930
Superficie habitable
3246 pc
Revenus bruts potentiels
45 600 $
Équipement disponible
Installation aspirateur central, 2 thermopompes, Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Garage
Détaché
Foyers-poêles
Poêle à granules
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium, PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Pierre
Inclus
Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, 2 thermopompes murales, foyer au granule (non fonctionnel),sump pump, comptoir dans le garage, systeme d'alarme.
Exclu
Effets personnels des locataires du local commercial.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.9x8.7 P
Céramique
7.9x8.7 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
20.4x19.8 P
Bois
20.4x19.8 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.5x15.5 P
Bois
9.5x15.5 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x9.2 P
Bois
11.2x9.2 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x11.4 P
Bois
11.5x11.4 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
9.2x5.11 P
Céramique
9.2x5.11 P
Céramique
Salon
3ième étage
26.4x20.11 P
Plancher flottant
26.4x20.11 P
Plancher flottant
Salle à manger
3ième étage
17.10x14.5 P
Plancher flottant
17.10x14.5 P
Plancher flottant
Cuisine
3ième étage
7.7x12.4 P
Céramique
7.7x12.4 P
Céramique
Salle de bains
3ième étage
12x6.1 P
Céramique
12x6.1 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
7,120 $
Taxes scolaires (2026)
348 $
Total
7,468 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
167,000 $
Bâtiment
415,500 $
Total
582,500 $
** Voir visite 3D:
https://my.matterport.com/show/?m=vAShySm6eia&mls=1
** Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=8AY4m5ow8FE
Découvrez le 143, rue Champlain, un immeuble de type mixte détaché possédant un immense cachet et un potentiel exceptionnel. Érigée sur 3 étages avec une superficie habitable généreuse de 3 269 pieds carrés, cette propriété construite en 1930 combine à la perfection l'authenticité de son époque et de multiples possibilités d'optimisation (commerciale, résidentielle ou locative).
Situé sur un terrain de 5 518 pieds carrés dans le secteur recherché et dynamique du quartier Champlain, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique de premier choix. Vos locataires, vous même ou vos clients bénéficieront d'un accès direct à pied aux commodités du centre-ville, aux parcs, aux pistes cyclables, aux restaurants locaux ainsi qu'à proximité immédiate du Cégep de Valleyfield.
Que vous soyez un investisseur chevronné cherchant à maximiser ses revenus de location ou/et un entrepreneur désirant installer ses activités dans un secteur hautement visible et accessible, cette propriété représente une valeur sûre dans un marché en pleine croissance.
Style de vie
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