Duplex à Salaberry-de-Valleyfield
12-14, Rue St-Denis
36
499 900 $
2|
1
Description
Joli duplex idéalement situé au coeur du centre-ville, près de tous les services. Une belle occasion de devenir propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu locatif. L'extérieur a été entièrement rénové: revêtement, toiture, balcon et les trois portes extérieures. Le logement du 12 a été largement rénové avec une cuisine neuve, l'électricité refaite, de nouveaux planchers et une salle de bain rénovée. Le logement du 14 a bénéficié d'un rafraîchissement de la cuisine ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite. Une propriété bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Points saillants
Année de construction
1890
Revenus bruts potentiels
32 400 $
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Fibrociment, Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé, Pierre
Inclus
Borne de recharge pour véhicule électrique (sans le fil), lumières et luminaires, chauffe-eau (2), système de sécurité avec caméras de surveillance non-relié, les tringles sauf celle de la porte patio, le support à téléviseur, balançoire extérieure et gazebo, un panier de basketball sur pied.
Exclu
La tringle de la porte patio et les stores, le lave-vaisselle, le fil de recharge de la borne qui relie la borne au véhicule.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.11x11.5 P
Céramique
4.11x11.5 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
21.4x11.6 P
Bois
21.4x11.6 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
16.0x11.5 P
Bois
16.0x11.5 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
13.1x11.1 P
Céramique
13.1x11.1 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
16.0x11.5 P
Vinyle
16.0x11.5 P
Vinyle
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.6x11.1 P
Plancher flottant
13.6x11.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
23.8x10.8 P
Plancher flottant
23.8x10.8 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
11.5x6.9 P
Céramique
11.5x6.9 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
12.7x7.8 P
Céramique
12.7x7.8 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.8x14.1 P
Plancher flottant
11.8x14.1 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,742 $
Taxes scolaires (2025)
156 $
Total
2,898 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
69,000 $
Bâtiment
232,000 $
Total
301,000 $
Un bail vient d'être signé pour le 1er juillet pour le logement 14 au montant de 1100$ par mois. Le logement 12 est disponible pour propriétaire occupant ou pour faire votre sélection de locataire.
Beaucoup de rénovations et travaux effectuées: Pour l'immeuble: -Clôture -Toiture 2023 -Revêtement extérieur -Réparation du mur arrière -Galerie avant -3 portes d'entrée -Cabanon -Gazonnage et aménagement de la cour Au logement 12: -Cuisine refaite -Salle de bain rénovée -Planchers changés au rez-de-chaussée (chauffant dans la cuisine), chambre principale -Hall d'entrée -Escalier et sa rampe -Chauffe-eau remplacé Au logement 14: -Salle de bain rénovée -Cuisine rafraîchie (resurfacing + dosseret) -Planchers sablés au rez-de-chaussée
Style de vie
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