Bâtisse commerciale/Bureau à Salaberry-de-Valleyfield
108-114, Rue Grande-Île
58
619 900 $ /PC +TPS/TVQ
Description
Immeuble à revenus, commercial et résidentiel, comprenant 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 2 logements 4 1/2 à l'étage moyennant un revenu potentiels bruts annuel de 48 000$ / année. Immeuble bien entretenu, sur une artère principale. Les 2 logements ainsi que 2 des 3 locaux commerciaux ont été rénovés. Espaces de stationnements à l'arrière.
Points saillants
Année de construction
1895
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial, Résidentiel
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Revêtements
Brique, Stuc
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Type de commerce/Industrie
Service
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Fondation
Béton coulé, Pierre
Inclus
Laveuses et sécheuses, 2 thermopompes murale dans les logements 110A et 112. Les 2 airs climatisées portables, local 108 et 110.
Exclu
Les biens personnels des locataires.
Taxes
Taxes municipales (2025)
7,408 $
Taxes scolaires (2025)
205 $
Total
7,613 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
120,400 $
Bâtiment
218,600 $
Total
339,000 $
Travaux depuis l'acquisition:
-
Les 2 logements résidentiels au 2e étage (110A et 112) fût restaurés en grande partie en 2023.
-
Les 2 locaux commercial 108 et 110 ont été rénovés au complet en 2023.
-
Ajout de luminaires extérieur sur le côté gauche et en façade.
La vente de l'immeuble sera taxable dans une proportion de 50% commercial.
Style de vie
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