Bâtisse commerciale/Bureau à Sainte-Clotilde

2400Z-2400BZ, Ch. de l'Église

Face arrière Façade Bar Bar Salle d'eau
44 

625 000 $

№ Centris 11923315

Description

Immense propriété à usage mixte offrant plusieurs possibilités très intéressantes. Terrain de plus de 24 000pc avec 2 garages et 2 espaces de rangements. Deux grands logements 3½ avec possibilité de 4 1/2 ou intergénération et d'un bâtiment commercial. Les vérifications d'usage devront être faites par le futur acheteur selon ses projets. Grille de zonage Ca5. Les dimensions du bâtiment de la section commercial sont de 27,43m2 X 9.24. Au 2e salle de réception, cuisine et toilettes. Au rdc rangement et un bar avec terrasse qui cessera ses activités à la signature de l'acte de vente. Voir addenda. Cette propriété n'attends que vos projets!

Points saillants

Année de construction
1950
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Zonage
Commercial, Résidentiel
Détails
Équipement disponible
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Poêle aux granules
Garage
Intégré
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Asphalte
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Pour les inclusions de la section commercial voir MO7451. Thermopompes et fournaise, lave-vaisselle du rdc (laissé sans garantie de qualité) Stores verticaux(6) du rdc et une pôle. Laveuse sécheuse GE du haut. Tous les luminaires du rdc et du 2e. Abri tempo porte d'entrée. Tous les biens laissé dans l'immeuble à la signature de l'acte de vente appartiendront à l'acheteur
Exclu
Tous les rideaux et les pôles du 2e. Pour les exclusions de la section commerciale voir MO07451
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 3,982 $
Taxes scolaires (2023) 417 $
Total 4,399 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 110,200 $
Bâtiment 377,600 $
Total 487,800 $
Info supplémentaire

Immense propriété à usage mixte offrant plusieurs
possibilités très intéressantes. Terrain de plus de 24 000
pc avec deux garages et deux énormes espaces de rangements.

Présentement composée de 2 grands logements 3½++. Un de
plus ou moins 1250 pc et l'autre de plus ou moins 1000pc et
d'un bâtiment commercial. Il y possibilité d'aménager les
logements en 4 1/2 assez facilement et/ou d'utiliser le
tout comme intergénération. Les vérifications d'usage
devront être faites par le futur acheteur selon ses
projets. Les usages permis sont selon la grille de zonage
Ca5.

La toiture du duplex a été refaite en 2022.

Les dimensions du bâtiment de la section commercial sont de
27,43m2 X 9.24 m2. et a deux étages. Présentement au 2ième
il y a une grande cuisine, une grande salle de réception et
des toilettes. Au rez-de-chaussée; une des sections garage
est aménagé en rangement et l'autre est aménagé en petit
bar très convivial avec terrasse extérieure.
Le bar en question sera fermé par les propriétaires actuels
à la signature de l'acte de vente. L'acheteur pourra
reprendre les activités s'il le souhaite en entreprenant
ses propres démarches pour l'obtention des droits et
permis auprès des autorités compétentes.

Cette propriété n'attends que vos projets!

Voir la fiche du duplex sur le numéro MLS 19814351

Dimensions des pièces 2e étage :
Toutes les mesures sont en pied irrégulières.

Cuisine 19,10 X 22,3 couvre de sol : Tuile
Salle de réception 30,8 X 78,8 couvre de sol : Tuile
Deux salle de bain couvre de sol : Tuile
Un Vestiaire couvre de sol : Tuile

Dimensions des pièces Rez-de-chaussée :
Toutes les mesures sont en pied irrégulières.


Atelier 23,10 X25,10 couvre de sol : Céramique
Garage 23,8 X19,5 couvre de sol : Céramique
Cuisine 26,6 X 7,5 couvre de sol : Céramique
Bar 23,7 X 27,7 couvre de sol : Béton
Salle de bain 5,11 X 4,9 couvre de sol : Béton

La ville avait été en faveur d'un projet d'aménagement de
logement au 2e. Des vérifications devront être faites à la
ville selon vos projets


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