BELLE OPPORTUNITÉ

EXTÉRIEUR

-Sise sur 41 674pc de terrain. Vous n'avez pas de voisin avant. Vue sur un champ, la montagne et les couchers de soleil. -Garage attaché avec rangement au sous-sol de celui-ci en plus.(Trappe d'accès pour y passer du bois) -Grand patio intime avec gazebo 20x14 équipé d'un petit frigo, prise câble et électricité. -Piscine 24 pieds -Belle ambiance d'été entre le gazébo, patio et véranda si vous recevez beaucoup d' invités. -Remise pour vos articles de jardins. -Entrée arrière 3 saisons, prise pour génératrice. -Ajout d'une borne fontaine lorsque la ville a fait l'aqueduc.

INTÉREUR

-Hall d'entrée avant fermé avec garde-robes simple et hall d'entrée arrière 3 saisons. -Aires communes à aire ouverte -Cuisine avec beaucoup de rangement, armoire de bois, îlot avec comptoir lunch 3 places. Très fonctionnelle. -Chaleureux salon avec une belle baie vitrée. Foyer au bois (non utilisé par les propriétaires actuels.) Salle à manger adjacente à la véranda -Véranda 4 saisons 2009 22x22 parfait pour recevoir et profiter d'une ambiance chalet à la maison. Toit cathédral, boiserie et belle fenestration. Sur dalle de béton. -3 chambres à coucher de bonne dimension au rez-de-chaussée (possibilité de refaire les divisions au sous-sol pour en ajouter d'autres au besoin) -Salle de bain complète avec bain-douche et du rangement pour la literie.

-Sous-sol : Grande salle familiale. Comptoir bar avec évier pour vos réceptions. Grande pièce aménagée en atelier avec rangement. Salle de bain complète avec les installations laveuse sécheuse et douche. Chambre froide et autre pièce sous le garage pour y entreposer du bois ou autre. Entrée indépendante via le garage. Plusieurs possibilités d'aménagement en y ajoutant soit des chambres, un bureau ou bien en faire une bigénérationnelle. Poêle à combustion lente (non utilisé par les propriétaires)

-2 boites électrique, chauffe-eau 2024

LOCALISATION

-Quartier résidentiel en campagne. -Municipalité d'environ 1500 habitants. À 5 min de Farnham, 12 min de St-Césaire et 18 min d'Iberville ( st-Jean-sur Richelieu). À 10 min de l'autoroute 10. -À proximité d'une école primaire, centre de loisirs avec terrain de baseball, patinoire, terrain de soccer et jeux pour enfants.

** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.**

** L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes pour l'usage qu'il entend faire de la propriété.**